Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen zwischen großer Geschichte und Modernität bietet, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen zentralen Lage mit hervorragenden Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe ist es auch möglich, leicht auf die Autobahn zu gelangen, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien ermöglicht.
Die nach Norden ausgerichtete Sonnenexposition ermöglicht wenig direktes Sonnenlicht, ein klarer Vorteil insbesondere in den Sommermonaten, wenn man sehr kühle Räume mit hervorragenden Energieeinsparungen genießen kann.
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen großen überdachten Balkon, auf dem man sich im Freien entspannen und eine angenehme Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Gebäude genießen kann, begünstigt durch die Lage im siebten Stock mit Panoramablick.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus eleganten dunklen Fliesen auf der gesamten Fläche.
Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert, wobei alle Böden und Fenster ersetzt, neue Markisen für den Balkon installiert, das Badezimmer vollständig erneuert und vieles mehr durchgeführt wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Wartungszustand und bietet moderne Designelemente mit Räumen, die bereit sind, einen hervorragenden Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die ganze Familie zu bieten.
Auch die Wohnanlage erhielt 2019 Verbesserungen, die Arbeiten am Aufzug und an der Heizung umfassten.
Die Wohnung, die sich im siebten Stock von elf befindet, ist über einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Die Immobilie ist derzeit bis September 2024 vermietet, mit einer Nettomiete von CHF 1'000.-- plus CHF 200.-- Vorauszahlungen. Das Gebäude erweist sich tatsächlich als ideal für kleine Mieteinnahmen und macht die Kaufoption besonders interessant, um sofort einen hervorragenden monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere durch die Nutzung des hervorragenden Preises, zu dem die Immobilie derzeit auf dem Markt angeboten wird.
Für die Wäsche kann ein im Badezimmer installiertes Wasch-Trockner-System genutzt oder eine bequeme Gemeinschaftswaschküche in Schichten im Untergeschoss des Wohnhauses genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panorambalkon mit Sonnenschutz, einer separaten halbwohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem Fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Wasch-Trockner-Anlage.
Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer privater Keller runden dieses interessante Angebot ab.
EINE MODERNE WOHNUNG ZU EINEM UNVERPASSBAREN PREIS!!