Appartement à vendre - 6828 Balerna

À Balerna, une localité pittoresque du Mendrisiotto située dans la région du Luganese, connue pour sa position stratégique à quelques pas de la frontière italienne et enrichie par des services essentiels, nous proposons à la vente un appartement 2,5 pièces caractéristique.
Le bien se trouve dans un contexte résidentiel pratique et dynamique, avec des transports publics, des écoles et des magasins accessibles à pied en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne de grande commodité.
La zone de vie se distingue par l'espace ouvert spacieux qui intègre cuisine et salon, créant un environnement moderne et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne, tandis que la salle de bain complète avec baignoire ajoute une touche de confort.
Le bien, construit en 1958, a été complètement transformé d'un bâtiment industriel en résidentiel en 2018 avec la création de plusieurs appartements, présentant aujourd'hui des finitions de niveau moyen-haut et un état excellent grâce à la récente rénovation.
Le chauffage est fourni par un système centralisé efficace avec diffusion par serpentin, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage élégant sur l'ensemble de la surface.
D'un point de vue économique, l'offre se distingue car le bien est actuellement loué à long terme avec un excellent retour sur investissement. Si désiré, il existe la possibilité d'acheter le bien avec une option de reconversion en résidence principale par le biais d'un préavis régulier, offrant une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents.
L'appartement se compose d'un spacieux salon-cuisine ouvert, d'une chambre double et d'une salle de bain avec baignoire.
Une place de parking extérieure incluse dans le prix de vente et la possibilité d'une place de parking supplémentaire à l'arrière complètent cette offre intéressante.
UN EXCELLENT INVESTISSEMENT AU COEUR DE BALERNA!!