Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

In Balerna, einer malerischen Lage im Mendrisiotto, die sich in der Region Luganese befindet und für ihre strategische Lage nur wenige Schritte von der italienischen Grenze bekannt ist und durch wesentliche Dienstleistungen bereichert wird, bieten wir zum Verkauf eine charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einem praktischen und dynamischen Wohnkontext, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, was ein tägliches Leben von großer Bequemlichkeit gewährleistet.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch den großzügigen offenen Raum aus, der Küche und Wohnzimmer integriert und eine moderne und funktionale Umgebung schafft, die ideal für das tägliche Leben ist, während das komplette Badezimmer mit Badewanne einen Hauch von Komfort hinzufügt.
Die Immobilie, die 1958 erbaut wurde, wurde 2018 vollständig von einem Industriegebäude in Wohnraum umgewandelt, mit der Schaffung mehrerer Wohnungen, die heute über hochwertige Ausstattungen und einen ausgezeichneten Zustand dank der kürzlichen Renovierung verfügen.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen auf der gesamten Fläche.
Aus wirtschaftlicher Sicht sticht das Angebot hervor, da die Immobilie derzeit langfristig vermietet ist und eine hervorragende Rendite bietet. Wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit der Option zu erwerben, sie durch reguläre Kündigung in eine Hauptwohnung umzuwandeln, was eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner bietet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohn-Küchenbereich, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein externer Parkplatz ist bequem im Verkaufspreis enthalten, und die Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes im Hinterhof rundet dieses interessante Angebot ab.
EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITION IM HERZEN VON BALERNA!!