Appartement à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente un élégant appartement neuf au sein de la "Résidence Giorgy", situé dans un merveilleux quartier résidentiel immergé dans la verdure à Balerna.

L'emplacement est particulièrement stratégique : calme mais proche de tous les principaux services, avec d'excellentes connexions aux transports publics, à la frontière italienne et à l'entrée de l'autoroute.

La résidence, développée sur trois niveaux plus le sous-sol dédié aux caves et aux locaux techniques, sera composée de 18 appartements modernes, chacun avec jardins ou terrasses privés. Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, capable de conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité.

PPP 10 - premier étage : Cet appartement de 3.5 pièces s'étend sur une surface de 110 m² et dispose d'une magnifique terrasse panoramique de 30 m².
Le logement se compose d'un salon spacieux et lumineux avec une cuisine angulaire équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et d'un accès à la terrasse, d'une chambre simple, d'une chambre principale lumineuse avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre et grande douche, ainsi qu'une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche et colonne lave-linge-sèche-linge.
L'offre comprend une cave, une place de parking non couverte à CHF 15'000.- et une place de parking couverte à CHF 20'000.-

Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie seront inondés de lumière naturelle, créant des environnements accueillants et agréables à vivre toute l'année.
Les finitions prévues sont de haut niveau : sols en grès cérame ou parquet, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage, occultation par des stores à lamelles électriques.
Il est également possible de personnaliser les matériaux et les détails intérieurs pour réaliser une maison sur mesure.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : chaque appartement sera équipé de systèmes de dernière génération, notamment un chauffage par pompe à chaleur air-eau et une distribution par serpentin au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour favoriser la durabilité environnementale. La préparation pour la climatisation est également prévue.
Les espaces communs extérieurs comprennent de vastes zones vertes et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour la détente et les loisirs.

Livraison prévue : janvier 2026