Attique à vendre - 6816 Bissone

RESIDENCE LA FORESTA – APPARTEMENTS HAUT STANDING La Résidence La Foresta est située à Bissone, au sommet de la via San Nicolao, dans un emplacement privilégié d'où l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano. Une caractéristique fondamentale du projet est son insertion et son intégration dans le contexte naturel montagnard qui l'entoure : la construction suit la pente naturelle du terrain, positionnant tous les appartements en retrait par rapport à ceux d'en dessous, utilisant leurs toits pour garantir de grandes terrasses et des toits-jardins. Les façades sont caractérisées par un contraste équilibré entre le Travertin, avec ses stries naturelles qui mettent en valeur l'horizontalité des dalles saillantes, et le métal de couleur bronze, qui souligne les éléments verticaux en lattes, les menuiseries et les grandes jardinières qui rompent et modulant le rythme des façades, entrecoupant le rigorisme de la construction par la variété des plantations. Le complexe résidentiel est entièrement orienté sur l'axe est-ouest, permettant un doux ensoleillement matinal et une exposition plus prononcée à partir de l'heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités d'habitation, deux penthouses sur deux niveaux avec un agencement 5.5, quatre appartements avec un agencement 4.5, deux 3.5 et deux 2.5. Il est disposé sur cinq niveaux hors sol, dont le rez-de-chaussée est destiné à un parking de 24 places, 10 caves privées et des locaux de service. La stratégie de conception pour garantir la meilleure luminosité possible à tous les logements à exposition unique est simple et efficace : les appartements se développent sur un plan en forme de "L", permettant à tous les espaces principaux des habitations de profiter d'un accès direct aux généreuses terrasses et de jouir du panorama devant. La morphologie de la construction est étudiée afin que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacune la plus grande intimité pour profiter pleinement des espaces extérieurs : les décalages des appartements et la séparation horizontale par d'importantes jardinières empêchent les vis-à-vis tout en maintenant l'identité "verte" du complexe. LES APPARTEMENTS Tous les appartements sont caractérisés par une entrée sur des espaces de service tels qu'un vestiaire et une salle de bain pour les invités. En continuant, on accède à la grande zone de vie ouverte, avec cuisine, coin TV et salle à manger en séquence, jusqu'à rencontrer les grandes baies vitrées avec vue sur le lac, qui donnent directement sur les terrasses et les jardins privés. Les zones de vie sont des espaces extrêmement conviviaux, spécialement conçus pour accueillir le plus de personnes possible rassemblées devant un film, leur permettant de profiter en compagnie de la cuisine avec un large îlot ou de la meilleure vue pendant les repas. Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de la meilleure exposition possible, garantissant, par leur configuration, une grande intimité tant entre les appartements adjacents qu'entre ceux situés au-dessus. Le couloir de nuit est réduit à la plus petite superficie possible et équipé de placards fixes afin de tirer parti de tous les espaces disponibles, tandis que les salles de bains sont toujours dotées de grandes douches au design moderne, d'un espace ample pour les lavabos et de sanitaires complets ; de plus, les agencements plus larges sont dotés d'une buanderie pratique. Les chambres présentent des dimensions généreuses et des baies vitrées coulissantes donnant sur les terrasses ; elles sont dimensionnées pour pouvoir être meublées de différentes manières sans perdre en fonctionnalité. Les chambres principales sont de véritables suites dotées d'un dressing et d'une salle de bain complète privée. Les revêtements de sol de tous les espaces et des couloirs sont en chêne européen posé en grandes lames, créant un sentiment de continuité et de cohésion entre tous les espaces. Une nuance neutre a également été choisie pour les revêtements en grès et les teintes murales afin de favoriser le mobilier et de reprendre les teintes des matériaux extérieurs, garantissant une cohérence stylistique.

ESPACES COMMUNS Une autre caractéristique distinctive de la qualité du complexe résidentiel est la présence, au premier étage, de deux salles dédiées aux soins et au bien-être des résidents. Les propriétaires et leurs invités pourront s'adonner à l'exercice et aux loisirs dans la salle de sport équipée des équipements les plus modernes, puis poursuivre leur parcours dans le spa, s'offrant des moments de détente dans le hammam, le sauna ou un bain régénérant dans le grand jacuzzi ; le tout, sans jamais quitter le bâtiment. Pour maintenir une cohérence stylistique entre tous les espaces du complexe, même dans ces deux espaces supplémentaires, on peut trouver les détails et les finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs : le veinage élégant et intemporel du Travertin et les parties métalliques de couleur bronze sont mis en valeur par un éclairage minimal et moderne qui rend les environnements attrayants tout en étant confortables.

LES PENTHOUSES APPARTEMENT 9 / 10 Les deux penthouses, disposés sur deux niveaux, au troisième et quatrième étage, représentent les emblèmes de ce bâtiment : disposés symétriquement l'un par rapport à l'autre, ils peuvent profiter de la meilleure vue sur le lac grâce également à la qualité des espaces extérieurs qui leur sont destinés. Les penthouses sont dotés de grandes terrasses tant au troisième étage, où celles-ci sont à usage exclusif des membres de la famille car adjacentes aux chambres, qu'au quatrième étage, où les terrasses de représentation culminent avec des piscines à débordement qui constituent également une partie de l'assise extérieure. Les terrasses au quatrième étage sont également protégées par plusieurs mètres de couverture en saillie, afin d'en garantir l'utilisation même pendant les mois les moins ensoleillés. Il ne manque pas, en continuité avec la zone de vie, une zone de cuisson extérieure qui se situe en position surélevée par rapport au salon. Les penthouses sont accessibles directement depuis le quatrième et dernier étage, entrant, après avoir passé le spacieux vestiaire avec salle de bain de service, dans la grande zone de vie ouverte d'où l'on domine la vue sur la terrasse et le lac devant. Depuis la zone de vie, on descend par un escalier ou un ascenseur au troisième étage et donc à la partie la plus privée de la maison : on y trouve tous les espaces de service tels que les trois salles de bains, dont deux à usage exclusif des deux chambres matrimoniales, avec leurs respectifs dressings, une buanderie, une chambre double et un bureau. Les chambres donnent toutes sur la deuxième grande terrasse qui bénéficie également de mètres supplémentaires de jardin.

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