Appartement à vendre - 6802 Rivera

À Rivera, pittoresque hameau de la commune de Monteceneri situé au passage du Monte Ceneri, connu pour sa position stratégique reliant le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons à la vente un nouvel appartement de 3,5 pièces.
Situé dans un endroit ensoleillé et pratique pour accéder à tous les principaux services, le bien se trouve au premier étage d'une résidence prestigieuse de seulement neuf unités d'habitation.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'illuminer généreusement les pièces.
La résidence dispose d'une belle terrasse couverte donnant sur la verdure, parfaite pour se détendre à l'extérieur chaque fois que l'on le souhaite.
Le grand espace de vie offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent un accès direct à la terrasse.
La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec fenêtre et douche, créant un environnement privé et confortable.
L'entrée est enrichie de raffinés placards intégrés, offrant un espace ample pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.
La résidence a été dotée d'un important système de recirculation de l'air garantissant de l'air frais tant dans l'appartement que dans les caves, un détail qui élève considérablement le confort de vie, notamment dans les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.
Construite en 2023, la propriété présente des finitions de haut niveau comprenant un parquet de qualité, des revêtements de qualité dans les salles de bains et des placards sur mesure. Les parties communes, comme les escaliers revêtus de travertin sur toute la hauteur, témoignent de l'attention portée aux détails et du standing élevé de la résidence.
Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec panneaux solaires et diffusion par serpentin, aidé par des fenêtres élégantes en PVC et des vitrages triples impénétrables. Le revêtement de sol est en parquet de qualité pour la zone nuit et en carrelage pour le reste de l'appartement.
Le bien est actuellement déjà loué avec un contrat de trois ans d'une valeur locative annuelle de CHF 18'840.-- avec une place de parking incluse mais des charges de copropriété à ajouter au loyer. L'occasion est donc parfaite pour un retour immédiat sur investissement.
Pour la buanderie, l'appartement dispose d'un local buanderie privé intérieur, équipé d'un système de ventilation automatique.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir et placards intégrés, d'un grand espace de vie ouvert avec salon, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre principale avec salle de bain attenante avec fenêtre et douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche aveugle et d'un local buanderie privé au rez-de-chaussée.
Deux places de parking avec préparation pour la recharge de voitures électriques, dont une dans le garage et une couverte à l'extérieur à CHF 40'000.-- chacune, toutes deux à ajouter au prix de vente, et une cave très spacieuse complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT MODERNE DE HAUT STANDING!!