Wohnung zu verkaufen - 6802 Rivera

In Rivera, einem malerischen Weiler der Gemeinde Monteceneri, der am Monte-Ceneri-Pass liegt und für seine strategische Lage bekannt ist, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir zum Verkauf eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage und ist bequem zu erreichen, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock einer prestigeträchtigen Residenz mit nur neun Wohneinheiten.
Die Wohnung genießt eine hervorragende Helligkeit dank der großen Fenster, die es dem natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu beleuchten.
Die Residenz verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die perfekt ist, um sich im Freien zu entspannen, wann immer man möchte.
Der große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum mit einer modernen und ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Umgebung schafft.
Der Eingang ist mit eleganten Einbauschränken bereichert, die viel Platz bieten, um Kleidung und persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Die Residenz ist mit einem wichtigen Luftzirkulationssystem ausgestattet, das frische Luft sowohl in der Wohnung als auch in den Kellern gewährleistet, ein Detail, das den Wohnkomfort erheblich erhöht, insbesondere in den heißesten und kältesten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen bleiben.
Die Immobilie wurde erst 2023 erbaut und bietet hochwertige Ausstattungen, darunter edlen Parkettboden, hochwertige Beläge in den Bädern und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die bis zur Decke verkleideten Treppen aus Travertin, zeugen von der Liebe zum Detail und dem hohen Standard der Residenz.
Die Heizung wird von einem effizienten autonomen Wärmepumpensystem mit Solarpanelen und Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt von eleganten PVC-Fenstern und undurchdringlichem Dreifachglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett im Schlafbereich und Fliesen im Rest der Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit bereits mit einem Dreijahresvertrag vermietet, dessen jährlicher Mietwert CHF 18'840.-- beträgt, mit einem Parkplatz inklusive, aber die Nebenkosten sind zusätzlich zur Miete zu zahlen. Diese Gelegenheit ist daher perfekt für eine sofortige Rendite auf die Investition.
Für die Wäsche verfügt die Wohnung über einen praktischen privaten Waschraum, der mit einem automatischen Belüftungssystem ausgestattet ist.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur und Einbauschränken, einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit blinder Dusche und einem privaten Waschraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze mit Vorbereitung für das Laden von Elektroautos, einer in der Garage und einer überdacht im Freien zu CHF 40'000.-- jeweils, beide zusätzlich zum Verkaufspreis, und ein sehr geräumiger praktischer Keller runden dieses interessante Angebot ab.
EINE MODERNE WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD!!