Appartement à vendre - 6652 Tegna

Excellent investissement à Tegna !

Tegna - nous proposons un investissement immobilier dans la commune de Tegna, situé dans une position stratégique.

Le bâtiment se trouve au début de Tegna, qui fait partie des Terres de Pedomente. L'emplacement permet d'atteindre les centres-villes en quelques minutes en voiture, tout en permettant de profiter de la verdure de la nature, surtout en considérant que la commune de Tegna possède l'un des meilleurs microclimats de toute la Suisse !

Le bâtiment a été construit vers 1920 et a été utilisé comme immeuble de rapport au fil des ans. Ces dernières années, à partir de 2022, le bâtiment a été vendu et divisé en PPP dans le but d'offrir la possibilité d'achat interne ou par blocs.

Le bâtiment est en bon état avec des appartements partiellement rénovés (cuisines, sols, installation électrique selon RASI, peinture, rénovation des canalisations).

L'investissement se compose de 4 appartements :
Rez-de-chaussée - 2.5 pièces - CHF 332'000.00
1er étage - 3.5 pièces - CHF 372'000.00
2ème étage - 3.5 pièces - CHF 372'000.00
3ème étage - 3.5 pièces - CHF 372'000.00

Au rez-de-chaussée, se trouve une buanderie, la salle technique où se trouve le système de chauffage à mazout, et enfin, un espace vert qui était auparavant partagé par les 4 appartements comme cour de l'immeuble. Il n'y a pas de places de parking.

Prix/prix négociables :

CHF 1'450'000.00 unité complète
(revenu net sur le prix d'achat 4.2% et brut 4.8%)

Pour l'achat en bloc, les prix individuels des PPP indiqués ci-dessus s'appliquent.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre site web www.domusdea.ch.