Wohnung zu verkaufen - 6652 Tegna

Großartige Investition in Tegna!

Tegna - wir schlagen eine Immobilieninvestition in der Gemeinde Tegna vor, die sich in einer strategischen Lage befindet.

Das Gebäude befindet sich am Anfang von Tegna, das Teil der Terre di Pedomente ist. Die Lage ermöglicht es, Stadtzentren in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während man gleichzeitig die grüne Natur genießen kann, insbesondere wenn man bedenkt, dass die Gemeinde Tegna eines der besten Mikroklimate der ganzen Schweiz hat!

Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und wurde im Laufe der Jahre als Einkommensobjekt genutzt. In den letzten Jahren, beginnend im Jahr 2022, wurde das Gebäude verkauft und in PPP unterteilt, mit der Absicht, die Möglichkeit eines internen Kaufs oder in Blöcken anzubieten.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand mit teilweise renovierten Wohnungen (Küchen, Böden, elektrische Anlage gemäß RASI, Neuanstrich, Sanierung der Rohrleitungen).

Die Investition besteht aus 4 Wohnungen:
Erdgeschoss - 2.5 Zimmer - CHF 332'000.00

1. Stock - 3.5 Zimmer - CHF 372'000.00
2. Stock - 3.5 Zimmer - CHF 372'000.00
3. Stock - 3.5 Zimmer - CHF 372'000.00

Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum, der Technikraum, in dem sich die Ölheizung befindet, und schließlich ein grüner Raum, der früher von den 4 Wohnungen als Innenhof des Gebäudes genutzt wurde. Es gibt keine Parkplätze.

Preis/Preise verhandelbar:

CHF 1'450'000.00 komplette Einheit
(Nettoertrag auf den Kaufpreis 4.2% und brutto 4.8%)

Für den Blockkauf gelten die oben angegebenen Einzelpreise der PPP.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.