Appartement à vendre - 6535 Roveredo GR

Au cœur de Roveredo (GR), dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison individuelle des débuts des années 1900 qui conserve le charme et le caractère des demeures rurales.

La propriété est idéale pour ceux qui recherchent des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Le grand jardin avec des arbres fruitiers et une pergola offre diverses possibilités d'utilisation, tandis que le cabanon en maçonnerie peut facilement devenir un agréable grotto extérieur.

La maison se développe sur deux niveaux principaux avec une surface habitable brute d'environ 120 m² par étage, auxquels s'ajoutent 120 m² supplémentaires au sous-sol. Après quelques travaux d'entretien ordinaire, la propriété peut être rendue immédiatement habitable, tandis qu'une rénovation plus approfondie ou une extension permet de valoriser pleinement son potentiel. La propriété se trouve en effet dans une zone R3 avec un indice d'exploitation de 0,7, ce qui permet à la fois une extension et une surélévation, augmentant ainsi la surface habitable.

Distribution des espaces

REZ-DE-CHAUSSÉE : accès direct depuis le jardin, hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée et grand salon.

ÉTAGE NUIT : trois chambres desservies par une salle de bain.

SOUS-SOL : grande cave en pierre et local de stockage/laverie.

COMBLES : grand grenier, avec possibilité de récupération habitable lors de la rénovation.

EXTÉRIEURS : jardin clôturé avec des arbres fruitiers, cabanon avec pergola, petit rustique en pierre, garage et stationnement extérieur avec possibilité d'extension.