Appartement à vendre - 8595 Altnau, Bahnhofstrasse 63b

Bienvenue dans cet appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Altnau, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du lac de Constance. Situé entre Kreuzlingen et Romanshorn, Altnau offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne idyllique et de bonnes connexions à la ville et à l'infrastructure. Les familles apprécient particulièrement la proximité du lac, des écoles, des commerces et des transports publics. L'appartement impressionne par une surface habitable généreuse d'environ 124 m² et une architecture lumineuse et ouverte. Des fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée et créent une atmosphère amicale et accueillante. Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte sont le cœur de l'appartement - ici, cuisiner, profiter et être ensemble se fondent harmonieusement. Pendant que vous êtes à la cuisinière, votre regard se tourne déjà vers le vert. Un point fort particulier est la terrasse d'environ 49,9 m² orientée au sud. Cela est suivi de la partie jardin bien entretenue, orientée sud-ouest, sous droits d'utilisation spéciale, qui étend l'espace de vie à l'extérieur - idéal pour les enfants qui jouent, un petit potager ou des heures de détente à l'extérieur. Cela crée un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, qui améliore visiblement la qualité de vie. La chambre principale avec sa propre salle de bain attenante offre un refuge privé. Deux autres chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux, complétant l'espace disponible. Grâce au plan d'étage réfléchi, les familles et les couples trouvent ici un foyer qui répond à tous leurs souhaits. L'appartement a été construit en 2015 selon des normes élevées au standard Minergie. Un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique respectueux de l'environnement, une ventilation contrôlée des pièces, des sols en carrelage faciles à entretenir et des fenêtres de sécurité garantissent confort, durabilité et vie moderne. La propriété fait partie de la communauté de copropriété bien entretenue "Seegarten" avec un total de 13 appartements, répartis sur deux maisons. L'ensemble du complexe est établi en propriété par étage et combine tranquillité, convivialité et un climat de vie agréable. Ici, vous vivez près du lac, au milieu d'un environnement verdoyant et pourtant bien connecté - un foyer qui allie parfaitement vie et bien-être. Disponible à partir de 2026. - Surface habitable : env. 124 m² - Patio/Terrasse : env. 49,9 m², orienté au sud - Chambres : 4,5 (y compris la chambre principale avec salle de bain attenante) - Année de construction : 2015 - Méthode de construction : standard Minergie, pompe à chaleur géothermique, ventilation contrôlée des pièces - Chauffage : chauffage par le sol - Ombre : stores vénitiens avec entraînement électrique, en plus store solaire avec moteur - Ascenseur : accessible aux fauteuils roulants - Cave : grand compartiment de cave au sous-sol - Stationnement : 2 x places de stationnement souterrain - Place de stationnement à acheter en plus pour CHF 70'000 - Communauté : communauté de copropriété bien entretenue "Seegarten" avec 13 unités. Aucun frais d'agence n'est facturé à l'acheteur lors de l'achat de cette propriété. Les droits de mutation et les frais de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur. Vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre propriété ? Obtenez une estimation de prix gratuite et sans engagement en quelques minutes - facilement en ligne à : Rapide, facile et complètement sans engagement.