Wohnung zu verkaufen - 8595 Altnau, Bahnhofstrasse 63b

Willkommen in dieser modernen 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altnau, einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee. Zwischen Kreuzlingen und Romanshorn gelegen, bietet Altnau die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und guter Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Besonders Familien schätzen die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca.124 m² und einer hellen, offenen Architektur. Bodentiefe Fenster lassen den ganzen Tag über viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung – hier verschmelzen Kochen, Geniessen und Zusammensein auf harmonische Weise. Während Sie am Herd stehen, schweift Ihr Blick bereits hinaus ins Grüne.Ein besonderes Highlight ist die ca. 49.9 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Daran schliesst sich der gepflegte, südwestlich ausgerichtete Gartenanteil im Sondernutzungsrecht an, der den Wohnraum nach draussen erweitert – ideal für spielende Kinder, einen kleinen Gemüsegarten oder entspannte Stunden im Freien. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von drinnen und draussen, das spürbar Lebensqualität schenkt.Das Elternschlafzimmer mit eigenem en-suite Bad bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und runden das Raumangebot ab. Dank des durchdachten Grundrisses finden hier sowohl Familien als auch Paare ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.Die Wohnung wurde 2015 hochwertig im Minergie-Standard erstellt. Eine umweltfreundliche Erd-Wärmepumpenheizung, kontrollierte Raumlüftung, pflegeleichte Plattenböden und Sicherheitsfenster sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen. Die Liegenschaft ist Teil der gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft „Seegarten" mit insgesamt 13 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Der gesamte Komplex ist im Stockwerkeigentum begründet und verbindet Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und ein angenehmes Wohnklima. Hier wohnen Sie nah am See, inmitten einer grünen Umgebung und dennoch bestens angebunden – ein Zuhause, das Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbindet. Verfügbar ab 2026.- Wohnfläche: ca. 124 m²- Sitzplatz/Terrasse: ca. 49.9 m², nach Süden ausgerichtet- Zimmer: 4.5 (inkl. Elternschlafzimmer mit Bad en suite)- Baujahr: 2015- Bauweise: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung- Heizung: Bodenheizung- Beschattung: Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb, zusätzlich Sonnenstore mit Motor- Aufzug: rollstuhlgängig- Keller: grosszügiges Kellerabteil im UG- Parken: 2 x TG- Stellplatz zu CH 70'000 zusätzlich zu erwerben- Gemeinschaft: gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft „Seegarten" mit 13 EinheitenBeim Erwerb dieser Liegenschaft fällt keine Maklerprovision für die Käuferseite an.Handänderungssteuer sowie die Grundbuchgebühren werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung – bequem online unter:Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.