Appartement à vendre - 6020 Emmenbrücke

Dans cet appartement 4.5 pièces bien entretenu et calme au 4ème étage avec vue dégagée sur le Pilatus et les Alpes, vous profiterez d'une expérience de vie unique. L'orientation ensoleillée et le plan ouvert créent une atmosphère charmante pour la qualité de vie. Grâce à l'emplacement central, toutes les commodités de la vie quotidienne et les transports publics sont facilement accessibles à pied, et pour les loisirs, la zone de loisirs à proximité avec montagnes et lacs est idéale pour les familles et les couples qui apprécient à la fois la proximité de la ville et un foyer calme.
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• Appartement lumineux de 4.5 pièces, 4ème étage
  - Surface habitable nette : 102 m²
  - Quote-part de valeur 35/1000
  - 3 chambres avec utilisation flexible (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis)
  - Cuisine pratique avec réduit séparé
  - 2 salles de bains : l'une avec douche, WC, lavabo / l'autre avec baignoire, lavabo
  - Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
  - Balcon ensoleillé avec magnifique panorama alpin
  - Vue sur le Pilatus et les Alpes
  - 1 place de parking en sous-sol incluse
  - Cave et local à vélos au rez-de-chaussée

Aménagement :
L'appartement est facilement accessible par ascenseur (jusqu'au palier intermédiaire) et quelques marches. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et placards intégrés pratiques. Le salon et la salle à manger lumineux s'ouvrent avec de grandes baies vitrées et un accès direct au balcon ensoleillé, un endroit parfait pour profiter du soleil du soir et de la vue impressionnante sur le Pilatus. La cuisine moderne et spacieuse impressionne par son grand espace de rangement, son bar à petit-déjeuner et un réduit adjacent pour les provisions et les appareils. La chambre principale ainsi que deux autres chambres offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'appartement dispose de deux salles de bains, placées de manière pratique l'une en face de l'autre : la plus grande avec baignoire, lavabo et lave-linge et sèche-linge, et la seconde avec douche, WC et lavabo. Un revêtement de sol en stratifié de haute qualité dans les espaces de vie et de sommeil ainsi que des carrelages faciles à entretenir dans la cuisine et les salles d'eau complètent l'image harmonieuse.
Au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie commune et le local à vélos. Le programme spatial est complété par une cave privée et une place de parking en sous-sol.

Environnement, connexions :
L'appartement est situé dans un endroit calme mais central à Emmen. La connexion aux transports publics est à seulement 200 m, et tous les commerces, activités de loisirs et services se trouvent à proximité immédiate.
En voiture, vous pouvez rejoindre le centre de Lucerne en 10 minutes, la ville internationale de Zug en 30 minutes et la ville culturelle de Zurich en 45 minutes.
Amical pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire Hübeli sont accessibles en environ 450 m, et le secondaire dans l'école Gersag à seulement 900 m.

Données générales :
Commune : Emmen - Canton de Lucerne
Langue officielle : Allemand
Population : environ 30 000 habitants
Communes voisines : Lucerne - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

Cet appartement combine parfaitement un emplacement central, des équipements modernes et des vues fantastiques. C'est un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent allier urbanité, nature et tranquillité.
Il vaut la peine de vivre l'atmosphère de cette propriété en personne ; nous vous invitons chaleureusement à une visite.