Appartement à vendre - 8606 Nänikon, Jean-Hotz-Strasse 6

Plans d'étage, images supplémentaires, une vidéo et d'autres informations sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch Cette charmante maisonette de 3,5 pièces (au rez-de-chaussée et au 1er étage) impressionne par sa construction durable, ses pièces lumineuses et 66 m² de surface habitable nette sur deux étages – complétée par un balcon (environ 10 m²) et un espace terrasse (environ 10 m²). Il convient de noter particulièrement la construction : des matériaux naturels et régionaux tels que le bois, l'argile, la chaux et la paille ont été utilisés. L'approvisionnement énergétique est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol, et de plus, le système photovoltaïque sur le toit produit de l'électricité pour la communauté de consommation propre – écologique et économique. Le quartier se distingue également par son aménagement ouvert avec des chemins semi-publics, des places et des zones de rencontre. L'appartement est situé dans un domaine bien conçu avec un total de 11 appartements en propriété, 6 maisons en rangée et 11 appartements locatifs. La structure crée une communauté diversifiée et vivante. Une salle de loisirs polyvalente avec raccordement à l'eau (CHF 30'000) ainsi qu'une place de parking en sous-sol (CHF 40'000) sont également disponibles à l'achat, complétant cette offre unique. Points forts en un coup d'œil :

• Maisonette de 3,5 pièces avec environ 66 m² de surface habitable nette
• Année de construction 2019, construction durable
• Un balcon et un espace terrasse
• Jardin de 10 m² à usage personnel
• Hauteur sous plafond : 2,47 m
• Une salle d'eau avec douche
• Cave à lattes
• Pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol
• Énergie solaire de son propre toit via la communauté de consommation propre
• Bâtiments supplémentaires d'une valeur d'environ CHF 30'000
• Salle de loisirs avec raccordement à l'eau
• Place de parking en sous-sol

Emplacement : Nänikon est un quartier calme de la ville d'Uster, entouré de nature et pourtant très bien desservi. La gare de Nänikon-Greifensee est rapidement accessible, tout comme la ville de Zurich en environ 20-25 minutes. Ici, on vit détendu dans la verdure tout en profitant de la proximité des centres urbains. Les distances détaillées des écoles et des commerces se trouvent dans la documentation sur notre site web. Pour toute question ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch