Appartement à vendre - 8545 Rickenbach ZH, Greislerstrasse 6

Description de l'objet

Cet appartement de toit magnifique de 4,5 pièces sur deux étages, accessible par ascenseur, est situé à la limite nord-est du village de Rickenbach. Avec 165 m² de surface habitable et une surface utile totale de 264 m², ainsi que des rénovations continues, cette propriété offre un confort de vie moderne dans un emplacement calme et ensoleillé.

Un point fort est l'étage supérieur avec une galerie au-dessus de la zone de vie et un accès à la zone de bien-être avec zone de détente, sauna et salle d'eau. L'entrée de cet espace dispose d'une connexion TV et peut également être très bien utilisée comme aire de jeux pour les enfants.

Caractéristiques spéciales :

• Salon et salle à manger avec poêle suédois
• Poêle à granulés à l'étage supérieur
• Cuisine bien équipée
• Salle de loisirs/bureau intégrée dans l'appartement
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique
• Balcon sur toute la largeur de l'appartement
• Local de rangement verrouillable sur le balcon
• Salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche
• Buanderie avec WM/TB dans l'appartement
• Dressing avec meubles intégrés
• Divers placards intégrés
• Cave de loisirs au sous-sol avec raccordement à l'eau
• Compartiment de cave au sous-sol
• Aire de jeux pour enfants avec barbecue

Deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain (n° 9 + 10) sont incluses dans le prix d'achat.

Les commerces, la maternelle, les écoles primaire et secondaire, ainsi que l'arrêt de bus Rickenbach Dorf sont accessibles à pied. Les zones de loisirs sont pratiquement à votre porte.

La commune de Rickenbach offre une haute qualité de vie et de vie et combine les avantages de la vie rurale de village avec la proximité de la ville de Winterthur et de Frauenfeld.

Cet appartement se distingue par son aménagement moderne et son offre d'espace diversifiée. Parfait pour les personnes ayant des besoins d'espace et des exigences de bureau à domicile qui apprécient l'emplacement en pleine nature et la bonne accessibilité des centres voisins.

Investissements

Appartement sous les combles :
2020 Renouvellement des sols dans le salon/salle à manger et les chambres
2015 Travaux de peinture intérieure
2009 Expansion du 2ème étage sous les combles avec galerie et espace bien-être

Immeuble collectif :
2022 Renouvellement du chauffage par pompe à chaleur géothermique
2016 Renouvellement de l'aire de jeux pour enfants
2015 Rénovation de la façade ouest et sud des parties en bois
2014 Rénovation de l'ascenseur

Une visite en janvier 2025 avec l'architecte certifie la propriété dans un très bon état général avec une bonne substance de construction.

Total des investissements dans l'appartement depuis 2000, environ 260 000 CHF

Contact

Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact. Toutes les informations S.E.&O.