Appartement à vendre - 4102 Binningen, Langegasse 57

Viamo. Appartement moderne à Binningen

Dans le quartier populaire de Neusatz, Langegasse à Binningen, nous avons construit un bel immeuble de huit appartements. L'appartement de 3,5 pièces avec jardin est spacieux avec ses 93 m² de surface habitable nette, complété par une place assise couverte.
Description du projet

L'appartement de 3,5 pièces, sans seuil et intelligemment agencé, offre beaucoup d'espace et de flexibilité pour l'ameublement. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité optimale des pièces et une ambiance de vie claire et conviviale. Le centre de l'appartement est constitué de l'espace ouvert séjour, cuisine et salle à manger.

Une grande valeur ajoutée est également offerte par la grande place assise couverte. Les appartements du rez-de-chaussée disposent chacun d'une place assise couverte avec une partie de jardin - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de liberté, d'une agréable intimité et d'un calme magnifique. De plus, le projet offre deux zones de rencontre communes avec des sièges et des chaises longues.

L'appartement est équipé d'un WC visiteurs et d'une douche séparée avec double lavabo et WC. De plus, l'appartement dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge privés, situés dans le réduit. La maison est équipée d'un chauffage géothermique et d'une installation photovoltaïque.

Au sous-sol se trouvent les caves appartenant à l'appartement ainsi qu'un local commun, qui offre de l'espace pour les vélos et les poussettes. Chaque appartement dispose d'une place de parking qui doit être achetée à CHF 40'000.-.

Saisissez cette occasion rare et faites de cet appartement en propriété attractif et centralement situé, dans un emplacement recherché, votre nouveau chez-vous.

Brève description de la construction

Structure porteuse
En construction massive selon les spécifications de l'ingénieur et les normes SIA en vigueur

Isolation extérieure
Isolation extérieure minérale (laine de roche) 200 mm avec enduit de finition coloré

Fenêtres
Fenêtres avec cadre en plastique/aluminium et triple vitrage

Stores
Stores vénitiens en aluminium à commande électrique

Installation électrique
Installation selon les réglementations NIV SEV en vigueur
Interrupteurs et prises : Feller Edizio Design DUE
Wiser by Feller Smart Home avec commande par application dans chaque appartement
Préparation pour prise de courant à chaque place de parking du hall
Installation photovoltaïque avec stockage
Interphone vidéo

Production/distribution de chaleur
Chauffage géothermique ; distribution de chaleur par chauffage au sol
Thermostats dans toutes les pièces utilisées à des fins d'habitation

Installations sanitaires
L'appartement dispose de deux salles d'eau. Une salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC ainsi qu'une douche séparée avec lavabo simple et WC.

Lave-linge/sèche-linge
Tour de lavage privée dans chaque appartement ; V-ZUG Adora V2000

Cuisine
Façades en blanc perle, poignées en acier inoxydable, plan de travail en granit, dosseret en verre, évier Franke en acier inoxydable, mitigeur, appareils électroménagers Electrolux (cuiseur vapeur, tiroir chauffant, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), table de cuisson Bora avec hotte intégrée

Ascenseur
Convient pour huit personnes ou une personne en fauteuil roulant avec accompagnateur

Cloisons intérieures
Enduit blanc avec grain de 1,0 mm

Plafonds
Enduit blanc peint en blanc ; Q3

Portes intérieures et cadres
Portes à âme creuse avec cadres en acier peints en blanc

Placards
3 pièces, hauteur plafond et en bois

Revêtements de sol en parquet
Parquet en chêne dans toutes les pièces sauf les salles d'eau.

Revêtements de sol et muraux en céramique
Murs dans les salles de bain : dans la zone humide, les revêtements céramiques sont posés sur toute la hauteur et dans les autres zones jusqu'à 1,20 m.

Surfaces de l'escalier
Murs et plafonds en béton apparent
Revêtement de sol