Appartement à vendre - 5504 Othmarsingen

Charmante maison de jardin dans un immeuble neuf - Sous-sol - Votre nouveau chez-vous vous attend !

Bienvenue dans votre nouveau logement de 4,5 pièces dans le sous-sol recherché d'un immeuble moderne ! Ce bien immobilier exclusif fait partie d'une petite maison avec seulement deux autres propriétaires et offre ainsi une intimité et un calme agréables.

L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement bien pensé, qui vous offre beaucoup d'espace pour des possibilités d'aménagement individuelles. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement avec jardin est idéal pour les couples, les familles ou comme investissement pour l'avenir.

Profitez des avantages d'un équipement moderne : le chauffage au sol assure une chaleur agréable les jours froids, tandis que le chauffage urbain offre une solution de chauffage écologique. Le meilleur ? Vous avez la possibilité d'aménager l'appartement selon vos propres souhaits et idées !


Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre appartement de rêve dans cette oasis idyllique. Votre nouveau chez-vous vous attend !

L'emplacement ne pourrait pas être meilleur : situé dans un environnement calme, vous êtes à quelques pas des transports en commun, et l'autoroute est également rapidement accessible. Les familles bénéficient de la proximité de la crèche et de l'école - parfait pour la vie quotidienne !

Grâce à sa situation centrale, les commerces de proximité et les transports en commun sont rapidement accessibles. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée ou le vélo.
Vous êtes très rapidement à Zurich sur la Bahnhofstrasse, à Bâle à l'ESC ou à Lucerne au lac des Quatre-Cantons.

Profitez ici des avantages d'une situation rurale, sans avoir à renoncer aux commodités d'une infrastructure moderne.

Veuillez noter : les photos intérieures sont de l'appartement au 1er étage et sont considérées comme une suggestion.

Fenêtres :
Vitrage isolant thermique triple avec remplissage de gaz, valeur U selon Minergie. Isolation phonique

vous pouvez encore choisir l'aménagement vous-même - le descriptif technique prévoit :
Revêtements de sol
Séjour, salle à manger, cuisine et douche/WC, salle de bain/WC et réduit avec des carreaux de céramique avec plinthe et joints au mortier. Pose parallèle avec joints croisés.
Parquet dans les chambres

Cuisine
Îlot central
Cuiseur vapeur, four, lave-vaisselle

Chauffage
Chauffage au sol, réglable dans chaque pièce

Début des travaux : 24.6.2024
Entrée possible : mai 25


Extrait du descriptif technique

Maçonnerie de façade
Maçonnerie en briques BN 15-17,5 cm d'épaisseur

Fenêtres
Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal, couleur intérieure blanche, double aluminium extérieur selon le concept couleur.
Ferrures
Charnières encastrées (nombre selon les dimensions des vantaux) ou ferrures oscillo-battantes, fermeture à barre cachée avec mécanisme à levier unique, poignée en bronze blanc, vantail fixe avec vis de charnières et
vis de lamelles. Éléments de protection contre les intempéries avec rails d'étanchéité à la pluie en métal léger.
Vitrage
Vitrage isolant thermique triple avec remplissage de gaz, valeur U selon Minergie. Isolation phonique
selon rapport acoustique séparé de l'acousticien. Vitrage dépoli pour les fenêtres des salles d'eau.

Production de chaleur
Production d'énergie par chauffage urbain et échangeur de chaleur. Distribution de chaleur par chauffage au sol avec régulation individuelle de la température ambiante par pièce.

Revêtements de sol
Séjour, salle à manger, cuisine et douche/WC, salle de bain/WC et réduit avec des carreaux de céramique avec plinthe et joints au mortier. Pose parallèle avec joints croisés.

Carrelage
Douche/WC et salle de bain/WC :
Carreaux de céramique jusqu'au haut de la porte (env. 2 m) y compris tous les travaux annexes et les joints au mortier. Pose
parallèle avec joints croisés. Surfaces restantes enduit blanc

Parquet
dans les chambres avec plinthes : 40 mm, vissées ou collées.

Aménagement des pièces

Chambre 1 - 17,7 m²
Chambre 2* - 10,9 m² - Fenêtre plus haute
Chambre 3* - 13,9 m² - "
Séjour - Salle à manger - Cuisine - 38,99 m²
Salle de bain/WC - 5,4 m²
WC invités - 1,6 m²
Réduit - 6,7 m²
Cave - 7,7 m²