Appartement à vendre - 5316 Leuggern

Appartement en maisonette bien entretenu près de l'Aare – un chez-soi avec des conditions d'espace extraordinaires

Ce spacieux appartement en maisonette avec plus de 170 m² de surface habitable nette est situé à Leuggern, dans le canton d'Argovie. L'appartement de 6,5 pièces offre non seulement beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les professionnels ayant besoin d'un bureau à domicile, mais il impressionne également par son emplacement proche de la nature et en même temps bien desservi à Leuggern.

La propriété se trouve dans un quartier particulièrement calme et familial – à l'écart de la circulation de transit, mais néanmoins à proximité immédiate de l'Aare et de la vaste zone de loisirs locale. Que ce soit pour des promenades agréables, des randonnées à vélo prolongées ou des heures de détente au bord de l'eau – ici, la détente commence juste devant votre porte. La proximité de la frontière allemande offre également des possibilités d'achat intéressantes et d'excellentes connexions à la région du Hochrhein.

Le village de Leuggern se distingue par son excellente infrastructure. Jardin d'enfants, école, commerces et transports publics sont facilement accessibles à pied. Vivre ici signifie bénéficier d'une haute qualité de vie, d'une forte communauté villageoise et de distances courtes vers des centres plus grands comme Baden, Brugg ou Zurzach.

L'immeuble à appartements construit en 1996 est en très bon état. L'appartement en maisonette à vendre a été continuellement entretenu et se distingue par une disposition des pièces bien pensée, de hauts plafonds et beaucoup de lumière du jour. L'appartement a été partiellement rénové, et en 2022, la cuisine a été entièrement rénovée – parfait pour ceux qui aiment cuisiner et profiter.

Conçu à l'origine comme un appartement de 5,5 pièces, la zone de galerie ouverte a maintenant été agrandie avec un bureau entièrement fonctionnel. Cela a créé un appartement fonctionnel de 6,5 pièces qui offre également beaucoup d'espace pour le développement des familles plus nombreuses. Avec une simple cloison en plaques de plâtre, une autre pièce peut même être réalisée ici – des conditions idéales pour une chambre d'enfant séparée, un deuxième bureau ou une chambre d'amis. Ainsi, si nécessaire, un appartement familial complet de 7,5 pièces peut être créé – une offre d'espace rare dans cette gamme de prix et cette région.

Le grand balcon ensoleillé de 15 m² invite à des soirées barbecue conviviales, à des petits déjeuners détendus le dimanche ou simplement à respirer après une longue journée de travail. À l'intérieur, les pièces impressionnent par des lignes claires, beaucoup de lumière et une atmosphère chaleureuse. La galerie ouverte crée de l'espace et donne au salon une touche architecturale particulière.

L'appartement comprend deux places de stationnement dans le garage souterrain, qui doivent être achetées pour CHF 35'000.00 chacune. Ainsi, vos véhicules sont en sécurité et confortablement logés – particulièrement pratique par tous les temps.

Ce charmant appartement en maisonette combine un sentiment de vie calme et proche de la nature avec un confort moderne, une flexibilité dans la conception des pièces et un emplacement qui est idéal tant pour les familles que pour les navetteurs.

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