Appartement à vendre - 3032 Hinterkappelen, Schlossmatte 53

Idylle naturelle proche de la ville au Wohlensee

À seulement 15 minutes de la ville de Berne, vous pouvez profiter de la nature pure.

Vivre comme dans une maison individuelle - appartement en copropriété de 4,5 pièces avec studio et de nombreux équipements dans le développement populaire Schlossmatte. Cet appartement baigné de lumière allie le confort d'une maison individuelle à l'élégance d'un appartement moderne : des espaces de vie généreux, des terrasses ensoleillées, une vue sur le lac, un sauna privé et un studio accessible séparément offrent beaucoup d'espace pour le développement. La conception réfléchie du plan d'étage permet également une extension facile à 5,5 pièces avec peu d'effort - selon les besoins individuels.

À Hinterkappelen (commune de Wohlen), vous vivez là où d'autres passent leur temps libre : directement adjacent à l'immense zone de loisirs locale avec l'Aare, la forêt et le rivage du lac, Schlossmatte offre une oasis de décélération. À seulement 15 minutes de Berne, vous vivez ici une pure idylle naturelle - où les cerfs passent devant le jardin et le renard et le lièvre se disent bonne nuit. Que ce soit pour des promenades dans la forêt de Bremgarten, un saut dans le Wohlensee ou un coucher de soleil sur la terrasse sur le toit de 70 m² : ici, on vit proche de la nature et en même temps urbain.

Voici quelques-unes des nombreuses commodités en un coup d'œil :

• Emplacement unique et calme : pente sud vers l'Aare avec vue sur le Wohlensee et la verdure
• Terrasse sur le toit de 70 m² et espace de jardin de 16 m², système d'irrigation confortable
• Plan d'étage réfléchi : 4,5 pièces, facilement extensible à 5,5 pièces avec peu d'effort, état impeccable
• Appartement d'angle lumineux et ensoleillé
  Orientation sud-ouest optimale
• Surface habitable nette : 166,6 m²
• Aménagement intérieur de haute qualité, cuisine de menuisier élégante
• Studio polyvalent (20,3 m²)
• Stationnement confortable : station de charge EHP (wallbox)
• Deux salles de bains, une toilette pour invités supplémentaire pourrait être réalisée au 1er étage si nécessaire
• Sauna avec combinaison de bain de vapeur pour des moments de bien-être
• Cave spacieuse avec tour de lavage et évier
• Système de chauffage durable : nouvelle chaudière à granulés 2024

L'appartement est en excellent état et peut être occupé sans effort de rénovation. La propriété est sous bail de construction ; le loyer de construction est contractuellement fixé, non ajustable, et offre ainsi une sécurité de planification à long terme. De plus, le loyer est déductible fiscalement.

Prix de vente indicatif : CHF 1'250'000.00 incluant une place de parking à CHF 35'000.00

Souhaitez-vous en savoir plus sur cette offre spéciale ?

Nous sommes heureux de vous fournir notre dossier exclusif. Remplissez le formulaire de contact - vous recevrez les documents sous peu.
Vous pouvez également nous joindre par téléphone au 031 320 10 40 ou par e-mail à info@brigittesenn.immo.

Laissez-vous inspirer par cette propriété lors d'une visite ! Nous attendons votre demande avec impatience.