Appartement à vendre - 5035 Unterentfelden

Maison à deux étages avec accès privé à l'arrêt de tram "Unterentfelden Post"

Cet élégant appartement de jardin de 4,5 pièces est plus qu'un nouveau chez-soi – c'est un endroit où les rêves de vie deviennent réalité. Niché dans une propriété bien entretenue avec seulement neuf unités, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie qui ravit par son confort, sa générosité et son emplacement exceptionnel. Dès que vous entrez, vous pouvez sentir la passion, la qualité et une touche de luxe.

L'emplacement ? Un coup de maître. Central et pourtant agréablement calme, vous bénéficiez de courtes distances et d'une excellente mobilité. La connexion autoroutière Aarau Ouest n'est qu'à cinq minutes – idéal pour les navetteurs et les voyageurs fréquents. Un point fort absolu est l'accès privé à l'arrêt de tram "Unterentfelden Post" : Directement par le garage souterrain de la maison, vous pouvez atteindre l'arrêt sans vous mouiller. Il n'y a pas plus confortable.

La généreuse surface habitable nette de 138 m² impressionne par un plan d'étage réfléchi et original et des pièces baignées de lumière qui créent une atmosphère de vie agréable. Deux salles de bains élégantes – l'une avec douche, l'autre avec baignoire d'angle et douche – ainsi qu'un spacieux réduit offrent beaucoup de confort au quotidien. Tout est présenté dans un état très bien entretenu et est prêt à être occupé immédiatement.

Un point fort particulier est l'accès direct au sous-sol : La pièce de loisir chauffée et aménagée avec lavabo offre plus de 20 m² de possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'amis ou salle de fitness. À l'origine, la pièce a été aménagée pour le fonctionnement d'un salon de coiffure privé. Le sous-sol est également complété par votre buanderie privée, qui est également facilement accessible. De là, vous pouvez également accéder directement au garage souterrain, où deux places de stationnement généreuses (chacune CHF 32'500.–) vous attendent.

L'espace extérieur de cet appartement est un véritable point fort : La vaste terrasse couverte (29 m²) vous invite à profiter d'heures agréables en plein air – que ce soit pour un dîner entre amis ou pour se détendre à l'air frais. Les environ 425 m² de surface de jardin à usage exclusif offrent de la place pour toutes vos idées : Que ce soit un potager soigneusement aménagé, une aire de jeux sécurisée pour les enfants, un salon de jardin ou un refuge fleuri – ici, vous pouvez créer une qualité de vie. Un réduit séparé offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin et tout ce que vous souhaitez avoir à portée de main à l'extérieur. La position légèrement surélevée de l'appartement ainsi qu'un mur protecteur du côté de la rue garantissent beaucoup d'intimité et une tranquillité agréable – un endroit merveilleux pour laisser le quotidien derrière soi.

L'ensemble de la propriété a été entretenu en continu et est en excellent état. Par exemple, en 2023, le chauffage central au gaz a été complètement renouvelé – un signe fort de préservation de la valeur et de durabilité.

Ici, emplacement central, infrastructure moderne et espace extérieur exceptionnel se combinent pour créer un ensemble unique. Que ce soit pour des couples souhaitant beaucoup d'espace, des familles avec des ambitions de jardin ou des individus ayant un sens du particulier – cet appartement de jardin répond aux exigences les plus élevées en matière de style, de confort et de qualité de vie.

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