Appartamento in vendita - 5035 Unterentfelden

Casa a due piani con accesso privato alla fermata del tram "Unterentfelden Post"

Questo elegante appartamento con giardino di 4,5 stanze è più di una nuova casa: è un luogo in cui i sogni abitativi diventano realtà. Immerso in una proprietà ben curata con sole nove unità, puoi aspettarti un'esperienza abitativa che delizia per comfort, spaziosità e un'eccezionale posizione. Già all'ingresso si può percepire la passione, la qualità e un tocco di lusso.

La posizione? Un colpo sicuro. Centrale eppure piacevolmente tranquilla, benefici di distanze brevi e di un'eccellente mobilità. Il collegamento autostradale Aarau Ovest è a soli cinque minuti – ideale per i pendolari e i viaggiatori frequenti. Un vero punto forte è l'accesso privato alla fermata del tram "Unterentfelden Post": direttamente attraverso il garage sotterraneo della casa, puoi raggiungere la fermata senza bagnarti. Non potrebbe essere più comodo.

La generosa superficie abitabile netta di 138 m² impressiona con una pianta originale e ben pensata e stanze illuminate dalla luce naturale che creano un'atmosfera abitativa piacevole. Due eleganti bagni – uno con doccia, l'altro con vasca angolare e doccia – così come un ampio ripostiglio offrono molto comfort nella vita quotidiana. Tutto si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente.

Un punto forte particolare è l'accesso diretto al seminterrato: la stanza hobby riscaldata e rifinita con lavabo offre oltre 20 m² di possibilità di utilizzo versatile – sia come ufficio domestico, camera per gli ospiti o palestra. In origine, la stanza era stata allestita per il funzionamento di un salone di bellezza privato. Il seminterrato è anche completato dalla tua lavanderia privata, anch'essa facilmente accessibile. Da qui puoi anche accedere direttamente al garage sotterraneo, dove ti aspettano due ampie posti auto (ciascuno CHF 32'500.–).

L'area esterna di questo appartamento è un vero punto forte: il grande patio coperto (29 m²) invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto – sia per una cena con amici che per rilassarsi all'aria fresca. I circa 425 m² di superficie del giardino ad uso esclusivo offrono spazio per tutte le tue idee: che si tratti di un orto amorevolmente progettato, di un'area giochi sicura per i bambini, di un lounge per barbecue o di un rifugio fiorito – qui puoi creare qualità della vita. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio per gli attrezzi da giardino e tutto ciò che desideri avere a portata di mano all'aperto. La posizione leggermente elevata dell'appartamento e un muro protettivo verso la strada garantiscono molta privacy e una piacevole tranquillità – un luogo meraviglioso per lasciare la vita quotidiana alle spalle.

L'intera proprietà è stata costantemente mantenuta ed è in eccellenti condizioni. Ad esempio, nel 2023, il riscaldamento centralizzato a gas è stato completamente rinnovato – un forte segno di mantenimento del valore e sostenibilità.

Qui si uniscono posizione centrale, infrastruttura moderna e un'eccezionale area esterna per creare un pacchetto complessivo unico. Che si tratti di coppie desiderose di molto spazio, famiglie con ambizioni di giardino o individualisti con un senso per il particolare – questo appartamento con giardino soddisfa le più alte esigenze di stile, comfort e qualità della vita.

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