Appartement à vendre - 5035 Unterentfelden

Maison à deux étages avec accès privé à l'arrêt de tram "Unterentfelden Post"

Cet élégant appartement de jardin de 4,5 pièces est plus qu'un nouveau chez-soi – c'est un lieu où les rêves de vie deviennent réalité. Niché dans une propriété bien entretenue avec seulement neuf unités, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie qui ravit par son confort, sa générosité et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, on ressent la passion, la qualité et une touche de luxe.

L'emplacement ? Un coup de maître. Central et pourtant agréablement calme, vous bénéficiez de courtes distances et d'une excellente mobilité. La connexion autoroutière Aarau Ouest est à seulement cinq minutes – idéal pour les navetteurs et les voyageurs fréquents. Un point fort absolu est l'accès privé à l'arrêt de tram "Unterentfelden Post" : Directement par le garage souterrain de la maison, vous pouvez rejoindre l'arrêt sans vous mouiller. Plus confortable, c'est impossible.

La généreuse surface habitable nette de 138 m² impressionne par un plan d'étage réfléchi et original et des pièces baignées de lumière qui créent une atmosphère de vie agréable. Deux salles de bains élégantes – l'une avec douche, l'autre avec baignoire d'angle et douche – ainsi qu'un spacieux réduit offrent beaucoup de confort au quotidien. Tout se présente dans un état très bien entretenu et est prêt à être occupé immédiatement.

Un point fort particulier est l'accès direct au sous-sol : La pièce de loisir chauffée et aménagée avec lavabo offre plus de 20 m² de possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'amis ou salle de fitness. À l'origine, la pièce était aménagée pour le fonctionnement d'un salon de coiffure privé. Le sous-sol est également complété par votre buanderie privée, qui est également facilement accessible. De là, vous pouvez également accéder directement au garage souterrain, où deux places de stationnement généreuses (chacune CHF 35'000) vous attendent.

L'espace extérieur est également impressionnant : Le spacieux espace de vie couvert (29 m²) vous invite à des heures agréables en plein air – que ce soit pour un dîner entre amis ou pour se détendre à l'air frais. La surface de jardin d'environ 425 m² à usage exclusif offre de l'espace pour toutes vos idées : Que ce soit un potager soigneusement aménagé, une aire de jeux sécurisée pour les enfants, un salon de jardin ou un refuge fleuri – ici, vous pouvez créer une qualité de vie. Un robot tondeuse existant s'occupe de la pelouse de manière fiable et réduit considérablement l'effort d'entretien. Un réduit séparé offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin et tout ce que vous souhaitez avoir à portée de main à l'extérieur. La position légèrement surélevée de l'appartement ainsi qu'un mur protecteur côté rue garantissent beaucoup d'intimité et une tranquillité agréable – un endroit merveilleux pour laisser le quotidien derrière soi.

L'ensemble de la propriété a été entretenu en continu et se présente dans un excellent état. Par exemple, en 2023, le chauffage à gaz central a été entièrement renouvelé – un signe fort de préservation de la valeur et de durabilité.

Ici, emplacement central, infrastructure moderne et espace extérieur extraordinaire se combinent pour créer un ensemble unique. Que ce soit pour des couples souhaitant beaucoup d'espace, des familles avec des ambitions de jardin ou des individus ayant un sens du particulier – cet appartement de jardin répond aux exigences les plus élevées en matière de style, de confort et de qualité de vie.

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