Appartement à vendre - 5032 Aarau Rohr

Dans un emplacement calme et ensoleillé à Aarau Rohr, un appartement de 2,5 pièces avec un balcon orienté à l'ouest est prêt à être acheté. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité sur la véranda ou dans l'espace vert commun. Le balcon est orienté vers le soleil de midi et du soir et est équipé d'un bon système d'ombrage. L'appartement est très bien entretenu et prêt à emménager. Vous peindrez sûrement les murs et les plafonds lors du départ des locataires, mais sinon, aucun investissement n'est urgent. Malgré cet emplacement calme et ensoleillé, vous êtes rapidement au centre, en train de faire des courses ou à l'arrêt de bus._Offre de pièces : Immeuble collectif : Au sous-sol se trouvent la technique du bâtiment, la buanderie commune ainsi que les compartiments de cave et le local à vélos. Par un large escalier, vous accédez à l'entrée de l'appartement au rez-de-chaussée surélevé. Appartement : Entrée et couloir avec vestiaire, cuisine-salon avec balcon en avant avec ombrage, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et machine à laver. Environnement et stationnement : • Place de parking extérieure (+ CHF 12'000.-) • Propre compartiment de cave • Buanderie commune, local à vélos et places de parking pour visiteurs • Espace vert commun_Lieu/Distances/Développement : • École maternelle 800 m, école 700 m, courses 500 m • Bus 400 m, gare 2,7 km, accès autoroutier T5 1,2 km • La parcelle est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé Ici, vous n'êtes pas seulement proche du centre du village, mais aussi rapidement en train de vous promener ou de faire du sport dans la forêt ou dans les environs verts._Location Les chambres (deux parties) sont actuellement louées meublées. Si vous le souhaitez, les contrats de location existants peuvent être repris. Type de propriété : Appartement au rez-de-chaussée Année de construction : 1959 État : Bien entretenu Caractéristiques : • Emplacement calme et ensoleillé • Prix abordable et faibles coûts annexes Nombre de pièces : 2,5 Surface habitable nette : 48 m2 Nombre de balcons/terrasses : 1 Salle d'eau 1 : Baignoire, WC, lavabo et machine à laver Cave : Oui Nombre de places de parking extérieures : 1 Prix de la place de parking extérieure : + CHF 12'000.- Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Câble TV : Oui Local à vélos : Oui Distance écoles : 0,7 km Distance école maternelle : 0,8 km Distance commerces : 0,5 km Distance bus : 0,4 km Distance gare : 2,7 km Distance autoroute : 1,2 km Distance aéroport : 49,6 km Disponible à partir de : sur rendez-vous ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions heureux de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - vous devez simplement saisir et soumettre vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serions ravis de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.