Wohnung zu verkaufen - 5032 Aarau Rohr

An ruhiger und sonniger Lage in Aarau Rohr steht eine 2.5. Zimmer Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie die Ruhe auf der Veranda oder der gemeinschaftlichen Grünfläche. Der Balkon ist auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet sowie mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet.Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken bei einem Wegzug der Mieter, aber ansonsten sind keine Investitionen zwingend nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle._Raumangebot:Mehrfamilienhaus: Im UG befindet sich die Haustechnik, die gemeinsame Waschküche sowie die Kellerabteile und der Velokeller.Via breites Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang im Hochparterre.Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Küche mit vorgelagertem Balkon mit Beschattung, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine.Umgebung und Parkierung:•Aussenparkplatz (+ CHF 12'000.-)•Eigenes Kellerabteil•Gemeinsame Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze•Gemeinschaftliche Grünfläche_Lage/Entfernungen/Überbauung:• Kindergarten 800 m, Schule 700 m, Einkaufen 500 m• Bus 400 m, Bahnhof 2.7 km, Autobahnauffahrt T5 1.2 km• Die Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen WohnquartierHier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder der grünen Umgebung._VermietungDie Zimmer (zwei Parteien) sind aktuell möbliert vermietet. Auf Wunsch können die bestehenden Mietverträge übernommen werden.Objekttyp: ErdgeschosswohnungBaujahr: 1959Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Ruhige und sonnige Lage• Günstiger Preis und tiefe NebenkostenAnzahl Zimmer: 2.5Nettowohnfläche: 48 m2Anzahl Balkon/Terrassen: 1Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und WaschmaschineKeller: JaAnzahl Aussenparkplätze: 1Preis Aussenparkplatz: + CHF 12'000.-Heizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaBalkon: JaKabel TV: JaFahrradraum: JaDistanz Schulen: 0.7 kmDistanz Kindergarten: 0.8 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 kmDistanz Bus: 0.4 kmDistanz Bahnhof: 2.7 kmDistanz Autobahn: 1.2 kmDistanz Flughafen: 49.6 kmVerfügbar ab: nach VereinbarungImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.