Appartement à vendre - 5032 Aarau Rohr

Dans un emplacement calme et ensoleillé à Aarau Rohr, un appartement de 2,5 pièces avec un balcon orienté à l'ouest est prêt à être acheté. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité sur la véranda ou dans l'espace vert commun. Le balcon est orienté vers le soleil de midi et du soir et est équipé d'un bon système d'ombrage.
L'appartement est très bien entretenu et prêt à emménager. Vous allez certainement peindre les murs et les plafonds lors du départ des locataires, mais sinon, aucun investissement n'est urgent. Malgré cet emplacement calme et ensoleillé, vous pouvez rapidement rejoindre le centre, faire des courses ou vous rendre à l'arrêt de bus.

_Offre de pièces:

Immeuble collectif : Au sous-sol se trouvent la technique de bâtiment, la buanderie commune ainsi que les caves et le local à vélos.
Par un large escalier, vous accédez à l'entrée de l'appartement au rez-de-chaussée surélevé.
Appartement : Entrée et couloir avec vestiaire, cuisine-salon avec balcon en avant avec ombrage, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et machine à laver.

Environnement et stationnement :
Place de parking extérieure (+ CHF 12'000.-)
Propre cave
Buanderie commune, local à vélos et places de parking pour visiteurs
Espace vert commun

_Emplacement/Distances/Développement :

École maternelle 800 m, école 700 m, courses 500 m
Bus 400 m, gare 2,7 km, accès autoroutier T5 1,2 km
La parcelle est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé


Ici, vous êtes non seulement proche du centre du village, mais aussi rapidement dans la forêt ou dans les environs verts pour vous promener ou faire du sport.

_Location

Les chambres (deux parties) sont actuellement louées meublées. Sur demande, les contrats de location existants peuvent être repris.


Type d'objet : Appartement au rez-de-chaussée
Année de construction : 1959
État : Bien entretenu
Spécialités :
Emplacement calme et ensoleillé
Prix abordable et faibles charges
Nombre de pièces : 2,5
Surface habitable nette : 48 m2
Nombre de balcons/terrasses : 1
Salle d'eau 1 : Baignoire, WC, lavabo et machine à laver
Cave : Oui
Nombre de places de parking extérieures : 1
Prix place de parking extérieure : + CHF 12'000.-
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
TV par câble : Oui
Local à vélos : Oui
Distance écoles : 0,7 km
Distance école maternelle : 0,8 km
Distance commerces : 0,5 km
Distance bus : 0,4 km
Distance gare : 2,7 km
Distance autoroute : 1,2 km
Distance aéroport : 49,6 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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