Appartement à vendre - 7083 Lantsch/Lenz, Davos Larisch 5

Description du projet

Emplacement et aperçu du projet
Le nouvel immeuble collectif est situé sur un grand terrain de 1 742 mètres carrés au centre pittoresque de Lantsch/Lenz, un village de montagne ensoleillé et idyllique. L’emplacement idéal offre un accès direct à la région touristique de Lenzerheide et d’excellents liens de transport dans tout le canton.

L’immeuble collectif comprend trois unités résidentielles, dont un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur est à vendre.
Le projet devrait être prêt à être occupé en juin 2026.

Structure du bâtiment et accès
L’ensemble du complexe est accessible par un grand garage souterrain, qui offre suffisamment de places de stationnement pour tous les résidents et les visiteurs.

Places de stationnement et places de stationnement souterraines
Places de stationnement souterraines : chaque appartement a la possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de stationnement souterraines, au prix de 45 000 CHF chacune. Le garage souterrain avec porte de garage électrique offre suffisamment de place pour tous les véhicules et assure un rangement sûr et pratique.
Places de stationnement extérieures : en plus des places de stationnement souterraines, jusqu’à deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles pour chaque appartement. Celles-ci sont disponibles au prix de 15 000 CHF chacune et offrent une possibilité de stationnement flexible directement devant le bâtiment.

Description de la construction et des équipements
Le bâtiment sera construit selon des méthodes de construction massives, avec des matériaux de haute qualité et une technologie de pointe pour garantir la qualité de vie et le confort les plus élevés. Les éléments de construction et d’équipement les plus importants comprennent :

Fondations et sous-sol
La dalle de fondation sera en béton, et les murs du sous-sol seront construits en béton massif. Ceux-ci seront dotés d’une étanchéité au bitume polymère de haute qualité et de plaques filtrantes pour garantir une excellente résistance à l’humidité. Les murs extérieurs au-dessus du sol sont constitués d’une construction en béton massif de 18 à 25 cm d’épaisseur et d’une isolation thermique extérieure d’environ 20 cm.

Fenêtres et portes
Les fenêtres sont en plastique-métal et sont équipées d’un triple vitrage isolant (valeur U : 1,0 W/m²K), ce qui offre une excellente isolation thermique et une insonorisation élevée. Les portes-fenêtres et les portes coulissantes seront également installées en plastique-métal avec du verre à isolation thermique. Toutes les portes et les portails extérieurs sont en métal anticorrosion.

Systèmes de chauffage et de ventilation
Une alimentation en chaleur efficace est assurée par une pompe à chaleur air-eau, qui est utilisée en combinaison avec un chauffage au sol et une régulation de la température de départ en fonction des conditions météorologiques. Dans les salles de bains et la cuisine, un système de ventilation moderne assure une agréable qualité de l’air intérieur.

Équipements sanitaires et de cuisine
Les salles de bains offrent des équipements de haute qualité avec un meuble sous-vasque, une baignoire, une douche à effet pluie et des robinetteries chromées. Dans les cuisines, vous trouverez les appareils nécessaires dans une version moderne, tels qu’une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Les matériaux des façades et des plans de travail de la cuisine peuvent être adaptés aux souhaits de l’acheteur.

Revêtements de sol et murs
Dans les pièces à vivre, du plâtre blanc de haute qualité sera appliqué et peint avec une dispersion lisse. Dans les salles d’eau, des dalles en grès cérame seront posées. Pour une isolation acoustique et thermique optimale, les pièces à vivre recevront un sous-couche flottante.

Équipements électriques et installation multimédia
Tous les appartements disposent d’une installation électrique moderne avec suffisamment de prises et de raccordements d’éclairage dans chaque pièce. Une installation multimédia permet un raccordement flexible pour différentes applications, tandis qu’un interphone relie toutes les unités.

Environnement et espace extérieur
L’environnement du nouveau projet de construction sera doté d’un espace extérieur paysager attrayant, comprenant des pelouses et des arbustes, et créant un lien harmonieux avec l’environnement naturel. Les espaces extérieurs privés des appartements du rez-de-chaussée sont équipés d’espaces verts qui peuvent être aménagés individuellement sur demande. Les balcons et les terrasses seront recouverts de dalles résistantes au gel, et tous les appartements disposent d’un robinet extérieur résistant au gel.

La présente documentation de vente et les documents joints ne servent qu’à fournir une première information et ne constituent pas une offre ferme. Ces documents ne font pas partie de contrats d’achat ou de travaux ultérieurs. Aucune réclamation ne peut être formulée à partir de plans, d’indications de surface, de dessins, de représentations, d’ameublements, de vues 3D ou de descriptions. Toutes les visualisations et les photomontages générés par ordinateur peuvent différer de la réalité. Sans l’accord écrit du propriétaire ou de ses représentants, ni cette documentation ni des parties de celle-ci ne peuvent être reproduites ou transmises à des tiers.} }```