Appartement à vendre - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4a

OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Amma Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de Lucens.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale et son fort potentiel.

L'appartement offre de généreuses surfaces, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.

Bien qu'en bon état général, ce bien offre un excellent potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image.

À noter : les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées courant 2026, valorisant davantage l'ensemble de la copropriété.

DISPOSITION :

• Un hall d'entrée avec armoires murales
• Une cuisine
• Un salon et salle à manger
• Une terrasse
• Un WC visiteurs avec colonne de lavage
• Trois chambres à coucher
• Une salle de bains

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

STATIONNEMENT :

• Le stationnement est assuré par une place de parc extérieure, à CHF 10'000.-, en sus du prix de vente.

Commodités

Au cœur du village de Lucens, les habitants bénéficient de tous les commerces de proximité : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque, ainsi que plusieurs instituts de beauté. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles.

La commune attache une grande importance à l'éducation et au bien-être des enfants. Elle offre un encadrement complet, de la petite enfance à l'âge scolaire, avec des structures d'accueil parascolaire, l'Association des Parents d'Élèves (APE), ainsi qu'un service d'accueil familial de jour.

Le complexe scolaire primaire du Pré au Loup, moderne et bien équipé, comprend quatre bâtiments accueillant 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles d'enseignement spécialisées et trois salles de gymnastique.

Pour le niveau secondaire (9e à 11e VG et VP), les élèves poursuivent leur scolarité à Moudon, situé à quelques minutes seulement. L'Établissement primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE) scolarise environ 1'160 élèves, dont près de 460 sont basés à Lucens.