Wohnung zu verkaufen - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4a

GELEGENHEIT ZU NUTZEN!

Amma Immo freut sich, Ihnen diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes im Herzen von Lucens präsentieren zu können.

Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrer zukünftigen Residenz oder einer hochwertigen Mietinvestition sind, diese Immobilie wird Sie durch ihre ideale Lage und ihr großes Potenzial begeistern.

Die Wohnung bietet großzügige Flächen mit einer schönen sonnigen Terrasse, die perfekt ist, um die Ruhe und den Charme des Dorfes zu genießen.

Obwohl sie sich in gutem Allgemeinzustand befindet, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Renovierungspotenzial: eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Hinweis: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Jahr 2026 vollständig renoviert, was die gesamte Eigentümergemeinschaft weiter aufwertet.

AUFTEILUNG:

• Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
• Eine Küche
• Ein Wohn- und Esszimmer
• Eine Terrasse
• Ein Gäste-WC mit Waschsäule
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Im Keller vervollständigt ein Keller diese Immobilie.

PARKEN:

• Das Parken erfolgt über einen Außenparkplatz, der zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 10.000 kostet.

Annehmlichkeiten

Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen Geschäften in der Nähe: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitsinstituten. Eine praktische und freundliche Lebensumgebung, ideal für Familien.

Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und das Wohlbefinden der Kinder. Sie bietet umfassende Betreuung von der frühen Kindheit bis zum Schulalter, mit Nachmittagsbetreuungsangeboten, dem Elternverein (APE) sowie einem Tagespflegeangebot.

Der moderne und gut ausgestattete Grundschulkomplex Pré au Loup umfasst vier Gebäude mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einem Krankenzimmer, Verwaltungsbüros, einer Küche, spezialisierten Unterrichtsräumen und drei Turnhallen.

Für die Sekundarstufe (9. bis 11. VG und VP) setzen die Schüler ihre Schulbildung in Moudon fort, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Primarschule Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet etwa 1.160 Schüler, von denen fast 460 in Lucens ansässig sind.