Appartement à vendre - 4132 Muttenz, Bahnhofstrasse 47a

Cet appartement sous les combles spacieux de 4,5 Z' impressionne par un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'intimité - idéal pour les couples ou les familles avec jusqu'à deux enfants. En tant que seul appartement au dernier étage, vous profitez de calme et d'exclusivité.

Le cœur de l'appartement est le généreux salon et salle à manger inondé de lumière, qui transmet une sensation de vie particulière grâce à son aménagement ouvert et une cheminée. Ici se trouve également la cuisine ouverte avec îlot de cuisson et plaque Teppanyaki.

Deux salles de bains modernes - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - offrent du confort au quotidien. De plus, l'appartement dispose d'un réduit pratique avec machine à laver et sèche-linge.

L'appartement de 1985 a été modernisé lors d'une grande rénovation en 2013. Au cours des années 2019 et 2020, toutes les fenêtres ont été remplacées. En 2021, le chauffe-eau a été remplacé et une pompe à chaleur correspondante a été installée (payée par le fonds de renouvellement).

Deux places de parking dans le garage souterrain et divers places de parking pour visiteurs pour vos invités complètent cette offre attrayante. Il n'y a pas d'ascenseur - à la place, vous pouvez vous attendre à un véritable charme de l'appartement sous les combles dans une atmosphère privée.

Surfaces :
Entrée : env. 6,2 m2
Réduit : env. 5,1 m2
Séjour : env. 36,7 m2
Salle à manger : env. 12,09 m2
Cuisine : env. 6,4 m2

Balcon : env. 10,3 m2
Dépôt : env. 2,4 m2

Salle de bain 1 (douche) : env. 5,4 m2
Salle de bain 2 (baignoire) : env. 4,7 m2
Chambre : env. 21,9 m2
Chambre 2 : env. 13,3 m2
Chambre 1 : env. 18,01 m2
Couloir : env. 10,2 m2

Cave : env. 15,0 m2

Surface habitable nette totale env. 140,0 m2
Surface utile totale env. 167,8 m2

Emplacement :
Muttenz impressionne par sa situation centrale et un charmant centre villageois avec de nombreuses petites boutiques, des cafés agréables et une gastronomie variée.

Une large gamme d'activités de loisirs ainsi que des paysages forestiers et de prairies à proximité offrent de l'espace pour la détente et l'activité dans la nature.

Les familles bénéficient d'un réseau dense de jardins d'enfants, d'écoles et de crèches. L'enseignement supérieur est également bien couvert par l'université des sciences appliquées, le lycée et l'école professionnelle.

Le développement comprend également une aire de jeux.

La connexion aux transports publics est optimale : tram, bus et train sont rapidement accessibles, et l'accès à l'autoroute est à moins de dix minutes.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.