Duplex à vendre - 9405 Wienacht-Tobel, Unterwienacht 446

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion d'actifs - Art

présente :

Appartements neufs attrayants avec vue unique sur le lac de Constance

Un peu au-dessus de Rorschacherberg, dans le Wienacht-Tobel ensoleillé et sans brouillard, un immeuble d'habitation avec 4 appartements en propriété attrayants et une vue imprenable et unique sur le lac de Constance est actuellement en construction. Laissez votre regard errer sur Bregenz, Lindau et plus loin vers Meersburg et Constance. L'achèvement des appartements modernes est prévu pour novembre 2024.

Wienacht fait partie de la commune de Lutzenberg et appartient au canton d'Appenzell Ausserrhoden et offre un cadre de vie rural avec vue sur le lac. Chaque année, un marché de Noël charmant et convivial a lieu à Wienacht, connu bien au-delà des frontières nationales.

Dans le paysage vallonné doux de l'Appenzeller Vorderland, vous trouverez l'environnement idéal pour vous détendre et recharger vos batteries. D'innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables sont à découvrir. La vue sur le lac de Constance est garantie et addictive.

Devenez le fier propriétaire de ces appartements et concevez <> nouvel appartement dans le cadre des possibilités techniques. Étant donné que les appartements sont actuellement en phase de construction, les modifications structurelles ne sont possibles que dans une mesure limitée. Dans votre nouvel appartement, vous profiterez d'une belle vue sur le lac de Constance scintillant en bleu-vert depuis la terrasse. L'immensité infinie au-dessus du coin des trois pays vous inspirera.

En voiture, vous pouvez rejoindre Rorschacherberg en 6 minutes.

Prix de vente

Appartement 4 1/2 pièces rez-de-chaussée CHF 1'200'000.-
Appartement 4 1/2 pièces 1er étage VENDU
Appartement 5 1/2 pièces en duplex penthouse VENDU
Appartement 5 1/2 pièces en duplex penthouse CHF 1'850'000.-
10 places de parking souterrain (par place) CHF 40'000.-
1 salle de stockage (environ 20,8 m²) VENDU

2ème et 3ème étage

Appartement 5 1/2 pièces en duplex penthouse StWE No. S5200

L'appartement 5 1/2 pièces en duplex penthouse impressionne par une généreuse surface habitable nette d'environ 186,60 m², habilement répartie sur deux étages.

Depuis le garage souterrain, vous pouvez facilement accéder au 2ème étage de l'immeuble par l'ascenseur ou par l'escalier. À cet étage, se trouvent quatre chambres généreusement conçues, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher ou bureaux. Ces chambres vous offrent l'opportunité unique de façonner et d'utiliser vos rêves de vie selon vos propres idées.

La plus grande chambre de cet étage impressionne par une surface généreuse d'environ 22,48 m² et est actuellement prévue comme chambre principale. Juste à côté se trouve un spacieux dressing d'environ 12,88 m², qui offre suffisamment d'espace pour tous les vêtements et chaussures. Ce dressing spacieux ravira non seulement les dames, mais aussi tous les amateurs de mode. Un autre point fort est la salle de bain attenante, qui confère à cet espace privé une touche exclusive.

Profitez de la vie privée, du confort et du style dans cet espace élégamment conçu. La chambre principale avec dressing et salle de bain attenante deviendra un refuge qui répond à vos plus hautes exigences en matière de vie. Au même étage, se trouve une autre salle de bain avec un lavabo généreux, une baignoire et des toilettes séparées. Par l'escalier interne de l'appartement, vous accédez au grenier avec un salon et une salle à manger spacieux et lumineux d'environ 44,52 m². Osez jeter un premier coup d'œil en direction de Rorschach, Bregenz et Lindau depuis ici. Prenez un moment pour faire une pause. Vous serez émerveillé par cette vue extraordinaire !

Avec un accès direct à la grande terrasse, vous êtes encore plus près du lac de Constance. Quelle vue impressionnante ! Que pourrait-il y avoir de plus beau que de déguster un bon verre de vin sur la terrasse et de faire partie du coucher de soleil ?

Selon la position du soleil, vous pouvez utiliser le balcon du côté nord ou sud du grenier pour profiter du soleil.

La cuisine sera équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. La plaque de cuisson à induction à 4 zones V-ZUG, le système de ventilation, le four combiné avec réservoir d'eau, le four, le lave-vaisselle et le réfrigérateur-congélateur sont une évidence.

Les invités ont accès à des toilettes à côté de la cuisine.

L'appartement 5 1/2 pièces en duplex penthouse comprend un compartiment de cave séparé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

N'hésitez pas et convainquez-vous de cet appartement neuf attrayant avec une vue unique sur le lac de Constance. Nous attendons votre contact avec impatience !

Prix de vente

CHF 1'850'000.- Appartement 5 1/2 pièces StWE No. S5200
plus places de parking souterraines

Nous vous demandons de fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, bien sûr aussi le soir ou le week-end.