Attique à vendre - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Élégance paisible avec vue - Attique de 5 pièces et demie avec vue sur le lac de Constance

Situé dans un emplacement privilégié de la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, cet élégant appartement en attique de 5 pièces et demie (actuellement utilisé comme appartement de 4 pièces et demie) vous attend - un refuge alliant confort de vie élégant et vue imprenable sur le lac. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des arrêts de bus et la promenade au bord du lac. Rorschacherberg offre une excellente desserte des transports, une variété d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée - une commune qui allie le charme rural à la proximité de la ville.

Sur environ 157 m² de surface habitable nette et une terrasse supplémentaire de 149 m², vous découvrirez une sensation d'espace, de calme et d'intimité. L'accès privé par ascenseur vous mène directement à l'appartement, où s'ouvrent des pièces baignées de lumière avec des baies vitrées pleine hauteur. Chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse qui fait le tour de l'appartement. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse d'espace et de liberté.

L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine haut de gamme est équipée d'appareils de dernière génération : plaque de cuisson Bora X Pure, four vapeur combiné V-ZUG, Quooker et un centre alimentaire avec raccordement à l'eau et compartiment congélateur offrent tout ce que le cœur des cuisiniers ambitieux désire. Un réduit pratique se trouve juste à côté.

Cette maison montre également son meilleur côté au quotidien : stores électriques, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires dans toutes les pièces, éclairage variable, chauffage au sol, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, témoignent d'un confort bien pensé. Les trois salles de bains - dont la salle de bains parentale exclusive avec baignoire XL, douche à effet pluie, ciel étoilé et chaîne hi-fi intégrée, offrent un confort maximal et une esthétique élégante.

L'immense terrasse - équipée de trois stores solaires électriques, de raccordements d'eau à l'est et à l'ouest et d'un débarras pratique, crée une qualité de vie supplémentaire en plein air. Qu'il s'agisse d'un lieu de petit-déjeuner détendu ou d'une scène pour des soirées conviviales, vous vivrez l'été d'une manière particulière.

Un local séparé au sous-sol avec fenêtre et raccordement d'eau complète l'offre pratique d'espaces. Deux places de parking spacieuses en sous-sol directement à côté de l'accès à l'ascenseur complètent l'ensemble.

Un chez-soi qui inspire - pour les personnes qui apprécient les belles choses de la vie quotidienne et qui aspirent à un lieu où se conjuguent espace, lumière et sécurité. Laissez-vous séduire par cette atmosphère particulière.

Prix de vente
CHF 1 720 000.- Appartement
CHF 70 000.- 2 places de parking en sous-sol
CHF 1 790 000.- Prix total

Nous vous prions de bien vouloir nous fournir une preuve de financement.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bel appartement, bien sûr aussi le soir ou le week-end.