Appartement à vendre - 8708 Männedorf, Weingartenstrasse 44

L'appartement de 3½ pièces, à l'origine conçu comme un appartement de 4½ pièces, est situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Männedorf. Cette propriété offre non seulement calme et détente, mais aussi une vue imprenable sur le lac de Zurich. L'appartement se distingue par sa généreuse répartition des espaces et un climat de vie agréable.

Grâce à l'excellente infrastructure de Männedorf, vous bénéficiez de connexions optimales aux transports publics ainsi que d'une variété d'options de shopping, d'écoles et de jardins d'enfants. La haute qualité de vie et l'environnement naturel (y compris les vignobles) rendent cet emplacement particulièrement attrayant.

Êtes-vous à la recherche de calme, d'exclusivité et d'une vue panoramique sur le lac ? Alors nous avons une offre extraordinaire pour vous :

Le condominium exclusif de 3½ pièces fait partie d'un développement bien entretenu datant de 2001 et se distingue par une vue dégagée sur le lac de Zurich d'un côté, ainsi qu'une vue sur l'atrium. Grâce à l'architecture réfléchie et aux pièces lumineuses et bien ensoleillées, vous profitez d'une expérience de vie unique qui rappelle celle d'une maison individuelle.

La surface habitable offre un plan d'étage variable avec beaucoup de flexibilité d'utilisation. Deux salles de bains modernes garantissent un grand confort. Le cœur de l'appartement est le salon confortable avec cheminée, qui crée une atmosphère agréable. Tant depuis le salon que depuis la chambre, vous avez un accès direct à la spacieuse terrasse de 58 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - idéale pour des heures de détente avec vue sur le lac. La terrasse est partiellement couverte, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire protégé de la pluie pendant les mois les plus chauds.

Un espace de détente supplémentaire (atrium) avec un espace extérieur séparé, un sauna et un raccordement à l'eau élargit l'offre extérieure. Un autre atout est le jacuzzi dans le sous-sol ainsi que l'espace de rangement généreux dans le sous-sol et la cave dans le refuge anti-aérien. L'appartement comprend également trois places de parking dans le garage souterrain avec une wallbox pour voitures électriques, offrant ainsi amplement d'espace et de confort.

Votre curiosité a-t-elle été éveillée ? Nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles et nous vous enverrons volontiers les documents de vente complets.

Le moyen le plus simple de le faire est d'utiliser le formulaire de contact dans l'annonce.

Votre équipe Hasler et Partner

Appartement de 3½ pièces accessible aux fauteuils roulants au 1er étage (construit à l'origine comme un appartement de 4½ pièces)

Emplacement très calme et familial dans une impasse

Grande terrasse avec vue dégagée sur le lac et vue lointaine (180 degrés)

Salon et salle à manger avec fenêtres du sol au plafond et vue magnifique

Poêle de stockage attrayant dans le salon

Cuisine de haute qualité avec beaucoup de rangement ; four et cuiseur vapeur ; plaque à induction (appareils V Zug) avec accès direct à l'atrium

Deux pièces utilisables comme bureau ou chambre

Deux salles de bains - dont une salle de bains attenante avec accès direct à la chambre, machine à laver et sèche-linge dans l'appartement

Dressing en tant que placard walk-in

Principalement un sol en parquet. Matériaux de haute qualité

Volets électriques

Atrium comme espace extérieur plantable supplémentaire avec sauna et raccordement à l'eau

Bonne infrastructure de la commune et faible taux d'imposition (91%)

Trois places de parking en sous-sol avec wallbox pour voitures électriques

Cave avec son propre jacuzzi

Local à vélos général

Accès pour charger et décharger des voitures directement devant la porte possible

Travaux de rénovation avec de nouvelles fenêtres, toits plats (toit noir), photovoltaïque et façade

Nouvelle chaudière à gaz ELCO, remplacée en 2024

accessible aux fauteuils roulants, ascenseur, éclairage au plafond, vue sur le lac, vue sur la montagne, chauffage par le sol, garage souterrain, espace bien-être, cheminée/poêle, protection solaire