Wohnung zu verkaufen - 8708 Männedorf, Weingartenstrasse 44

Die 3½-Zimmer-Wohnung, ursprünglich als 4½-Zimmer konzipiert, befindet sich an einer der begehrtesten Lagen in Männedorf. Diese Immobilie bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den Zürichsee. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur von Männedorf profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung (u.a. Weinberge) machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe, Exklusivität und einer Panorama-Seesicht? Dann hätten wir ein aussergewöhnliches Angebot für Sie:

Die exklusive 3½-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer äusserst gepflegten Überbauung aus dem Jahr 2001 und überzeugt mit einer unverbaubaren Sicht auf den Zürichsee einerseits, sowie einem Blick ins Atrium. Dank der durchdachten Architektur und der hellen, gut besonnten Räume geniessen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

Die Wohnfläche bietet einen variablen Grundriss mit viel Flexibilität in der Nutzung. Zwei moderne Nassräume sorgen für hohen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur grosszügigen 58 m² grossen Terrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für entspannte Stunden mit Blick auf den See. Die Terrasse ist teilweile überdacht und bietet so einen zusätzlichen, regengeschützten Wohnraum in den wärmeren Monaten.

Ein zusätzlicher Sitzplatz (Atrium) mit separatem Aussenraum, Sauna und Wasseranschluss erweitert das Freiluftangebot. Ein weiteres Plus ist der Whirlpool im Keller sowie die grosszügige Staufläche im Untergeschoss und der Keller im Luftschutzraum. Zur Wohnung gehören zudem drei Parkplätze in der Tiefgarage mit Wallbox für Elektroautos, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die vollständigen Verkaufsunterlagen zu.

Am einfachsten nutzen Sie dazu das Kontaktformular in der Anzeige.

Ihr Hasler und Partner Team

Rollstuhlgängige 3½-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (ursprünglich erbaut als 4½-Zimmer-Wohnung)

Sehr ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse

Grosszügige Terrasse mit unverbaubarer See- und Fernsicht (180 Grad)

Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und wundervoller Aussicht

Attraktiver Speicherofen im Wohnzimmer

Hochwertige Küche mit viel Stauraum; Backofen und Steamer; Induktionsherd (V Zug-Geräte) mit direktem Ausgang in das Atrium

Zwei Zimmer als Büro oder Schlafzimmer nutzbar

Zwei Nassräume - einer davon als en-suite Bad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Ankleide als begehbarer Kleiderschrank

Mehrheitlich Parkettboden. Hochwertige Materialien

Elektrische Storen

Atrium als zusätzlicher bepflanzbarer Aussenraum mit Sauna und Wasseranschluss

Gute Infrastruktur der Gemeinde und tiefer Steuerfuss (91%)

Drei Tiefgaragen-Parkplätze mit Wallbox für Elektroautos

Keller mit eigenem Whirlpool

Allgemeiner Veloraum

Zufahrt zum Be- und Entladen von Autos direkt vor der Haustür möglich

Sanierungsarbeiten mit neuen Fenstern, Flachdächern (Schwarzdach) Photovoltaik und Fassade

Neue ELCO-Gasheizung, ersetzt 2024

behindertengerecht, Aufzug, Deckenbeleuchtung, Seesicht, Bergsicht, Fussbodenheizung, Tiefgarage, Wellnessbereich, Cheminée/Kaminofen, Sonnenschutz