Studio à vendre - 1961 Vernamiège, Route Centrale 41b

Ce studio/loft plein de charme se situe à la Route Centrale 41B, au cœur du vieux village de Vernamiège, au rez-de-chaussée d'une petite PPE de 4 appartements. Ce bien est idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.

Cet ancien café/restaurant a été réhabilité avec beaucoup de goût en 2011/12 en un spacieux studio/loft à la fois moderne et chaleureux. Le séjour lumineux donne accès directement à une jolie terrasse privative orientée sud-ouest, idéale pour profiter du calme et de l'ensoleillement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. L'espace nuit, bien délimité, est doté d'une armoire intégrée.

L'appartement dispose d'une surface habitable brute de 49.2 m2, à laquelle s'ajoute une terrasse de 17.1 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 57.8 m2). Le bien s'organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un espace de vie ouvert (séjour/cuisine/espace nuit) de 37 m2,
• un WC avec lavabo de 3.2 m2,
• une salle de douche de 2.2 m2,
• une terrasse privative de 17.2 m2.

Ce bien peut être acheté comme résidence secondaire et est accessible aux acquéreurs étrangers.

Il constitue également un bon investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué au prix de 920 CHF par mois.

Points forts :

• Situation centrale au cœur de Vernamiège
• Studio/Loft coup de cœur
• Moderne et atypique
• Grande terrasse extérieure privative

Vernamiège est un village plein de charme, avec ses ruelles, son église historique et ses maisons en pierre et bois traditionnelles. En été, le village propose de magnifiques sentiers de randonnées, des balades en pleine nature et des activités en tout genre (tennis, piscine, VTT, geocoaching, via ferrata, etc.). En hiver, le village constitue le départ du Randoparc de peaux de phoque et se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la station de Nax Mont-Noble