Studio zu verkaufen - 1961 Vernamiège, Route Centrale 41b

Dieses charmante Studio/Loft befindet sich in der Route Centrale 41B, im Herzen des alten Dorfes Vernamiège, im Erdgeschoss eines kleinen Eigentums mit 4 Wohnungen. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Kulturliebhaber und Ruhesuchende.

Dieses ehemalige Café/Restaurant wurde 2011/12 mit viel Geschmack in ein geräumiges Studio/Loft umgebaut, das sowohl modern als auch gemütlich ist. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen privaten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ideal ist, um die Ruhe und die Sonne zu genießen. Die offene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel sowie viel Stauraum. Der Schlafbereich ist gut abgegrenzt und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank.

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 49,2 m2, zu der eine Terrasse von 17,1 m2 hinzukommt (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit 1/3 Terrasse = 57,8 m2). Die Immobilie ist wie folgt organisiert, wobei die Netto-Wohnflächen (=reinigbar) berücksichtigt werden:

• ein offener Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche/Schlafbereich) von 37 m2,
• ein WC mit Waschbecken von 3,2 m2,
• ein Duschraum von 2,2 m2,
• eine private Terrasse von 17,2 m2.

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für ausländische Käufer zugänglich.

Es stellt auch eine gute Mietinvestition dar, da es derzeit für 920 CHF pro Monat vermietet ist.

Höhepunkte:

• Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
• Studio/Loft, das begeistert
• Modern und unkonventionell
• Große private Außenterrasse

Vernamiège ist ein charmantes Dorf, mit seinen Gassen, der historischen Kirche und den traditionellen Stein- und Holzhäusern. Im Sommer bietet das Dorf wunderschöne Wanderwege, Naturspaziergänge und verschiedene Aktivitäten (Tennis, Schwimmbad, Mountainbiking, Geocaching, Via Ferrata usw.). Im Winter ist das Dorf der Ausgangspunkt für den Randoparc des Skitourens und liegt weniger als 10 Minuten mit dem Auto von der Station Nax Mont-Noble entfernt.