Appartement à vendre - 9030 Abtwil SG, Untere Vollmoosstrasse 4

Équipement

L'appartement de 4,5 pièces avec jardin privé et suffisamment d'espace pour les enfants est situé dans un endroit élevé à Abtwil.

Le point fort, en plus de l'appartement joliment rénové et meublé, est la vue. Depuis les pièces de vie sur le jardin, on peut laisser son regard vagabonder vers le massif de l'Alpstein.

L'accès à l'appartement est sans obstacle par l'entrée principale ainsi que depuis le garage souterrain. Un vestiaire avec des placards intégrés offre suffisamment d'espace pour les manteaux et les chaussures. Adjacent à la salle de séjour se trouve l'une des deux salles de bains avec baignoire. La salle de séjour baignée de soleil, avec cuisine et salle à manger ouvertes, invite à la détente. Une bibliothèque sur mesure, déplaçable, offre suffisamment d'espace pour les livres et cache les placards intégrés derrière elle. À côté de la salle de séjour se trouve la terrasse sud avec jardin attenant.

De l'autre côté de l'entrée se trouvent deux autres chambres. Par un dressing, on accède à la chambre principale avec salle de bain attenante. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un double lavabo. Dans le dressing se trouvent également le lave-linge et le sèche-linge.

En plus de la place de parking dans le garage souterrain, l'appartement dispose d'une cave. De plus, il y a une salle pour les poussettes et un abri à vélos couvert.

Durabilité

Tous les immeubles collectifs et individuels sont conçus pour être certifiés avec le label MINERGIE P. Cela signifie que les unités résidentielles utilisent activement des sources d'énergie renouvelables telles que l'énergie solaire, la géothermie et l'énergie présente dans le bâtiment provenant des personnes, de l'éclairage et des appareils électroménagers. Le principe fondamental de MINERGIE P est de réduire les pertes d'énergie. La faible consommation d'énergie de Minergie P a un effet très positif sur vos coûts de chauffage.

Enveloppe du bâtiment

Grâce à l'isolation thermique accrue de l'enveloppe du bâtiment, les maisons ont un besoin en chaleur inférieur de 40 %, construit selon les exigences légales. Une attention particulière a été accordée à l'étanchéité de l'enveloppe du bâtiment lors de la planification / exécution.

Production de chaleur

La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur avec sonde géothermique. L'eau chaude est préparée avec un système solaire thermique. Pour l'immeuble collectif A, l'utilisation est de 30 %. Un conduit pour un système photovoltaïque a déjà été construit jusqu'au toit.

Ventilation / Éclairage / Appareils électroménagers / Protection thermique

Chaque appartement est ventilé mécaniquement avec un appareil de ventilation de confort autonome. La récupération de chaleur du système de ventilation est de 90 %. Les lumières installées en permanence (spots encastrés dans le couloir, la cuisine, la salle de bain) sont écoénergétiques. De plus, les appareils électroménagers installés en permanence sont des "meilleurs appareils". Ils ont la classe d'efficacité énergétique A. Tous les bâtiments répondent à la norme de protection thermique estivale selon la SIA 382/1.