Duplex à vendre - 6010 Kriens, Kuonimattstrasse 4

Bienvenue au 4, rue Kuonimattstrasse à Kriens – un quartier résidentiel charmant qui allie calme, proximité du centre-ville et multiples possibilités de développement. Ce spacieux appartement en duplex d'environ 152 m² habitables se répartit sur le 1er et le 2e étage d'un immeuble bien entretenu et vous offre une base idéale pour une réalisation personnalisée.

Un atout particulier est la grande terrasse avec une vue imprenable sur le Pilate, qui offre chaque jour des ambiances lumineuses spectaculaires – parfait pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la vue.

🏡 Habiter avec de l'espace – idéal pour les familles, les artisans ou les esprits créatifs

L'appartement est vendu dans son état actuel – idéal pour les acheteurs qui envisagent une rénovation ou une transformation selon leurs propres idées. La substance existante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, l'emplacement calme et l'environnement familial rendent également la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs de maisons individuelles ayant du flair.

🔧 Données clés et équipements en résumé :

• Surface habitable : env. 152 m² en style duplex (1er et 2e étage)
• Prix : CHF 1'235'000.–
• Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes environnantes et sur le Pilate
• Parking : 1 garage + 2 places de parking extérieures (l'une derrière l'autre)
• Cave privée
• Remise séparée – idéale comme espace de stockage
• Buanderie commune avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge par partie

⚙️ Non encore créé, mais inclus dans le prix :

• Constitution de la copropriété
• Optimisation des circuits électriques, y compris la preuve de sécurité
• *Attribution des surfaces de caves et de garages, etc., selon l'état du projet

📍 Emplacement de choix à Kriens avec une qualité de vie élevée

L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé avec une valeur de loisirs élevée et une très bonne connexion à Lucerne. Les possibilités de shopping, les écoles, les transports publics et les offres de loisirs sont facilement accessibles à pied.

📞 Contact et commercialisation exclusive

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch

Les demandes doivent être faites exclusivement via le portail ou directement par e-mail.
Les demandes d'agents immobiliers ne sont pas souhaitées.