Doppio in vendita - 6010 Kriens, Kuonimattstrasse 4

Benvenuti in Kuonimattstrasse 4 a Kriens – un quartiere residenziale affascinante che unisce tranquillità, vicinanza al centro e molteplici possibilità di sviluppo. Questo spazioso appartamento duplex di circa 152 m² di superficie abitabile si estende sul 1° e 2° piano di un edificio ben tenuto e offre la base ideale per una realizzazione abitativa individuale.

Un punto forte particolare è l'ampio terrazzo con vista mozzafiato sul Pilatus, che regala ogni giorno spettacolari giochi di luce – perfetto per chi apprezza sia la tranquillità che la vista.

🏡 Abitare con spazio – ideale per famiglie, artigiani o menti creative

L'appartamento viene venduto nello stato attuale – ideale per acquirenti che pianificano una ristrutturazione o una trasformazione secondo le proprie idee. La sostanza esistente offre molteplici possibilità di progettazione, la posizione tranquilla e l'ambiente familiare rendono inoltre l'immobile particolarmente attraente per chi cerca casa con lungimiranza.

🔧 Dati chiave e dotazioni in sintesi:

• Superficie abitabile: ca. 152 m² in stile duplex (1° e 2° piano)
• Prezzo: CHF 1'235'000.–
• Terrazzo con vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Pilatus
• Parcheggio: 1 box auto + 2 posti auto esterni (uno dietro l'altro)
• Cantina privata
• Ripostiglio separato – ideale come spazio di stivaggio
• Lavanderia comune con 1 lavatrice e 1 asciugatrice per unità

⚙️ Non ancora realizzato, ma incluso nel prezzo:

• Costituzione della comproprietà
• Ottimizzazione dei circuiti elettrici incl. certificato di sicurezza
• *Assegnazione delle superfici di cantina e garage ecc. secondo lo stato del progetto

📍 Posizione privilegiata a Kriens con elevata qualità della vita

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato con un elevato valore ricreativo e ottimi collegamenti con Lucerna. Negozi, scuole, mezzi pubblici e attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi.

📞 Contatto e commercializzazione esclusiva

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch

Le richieste devono essere effettuate esclusivamente tramite il portale o direttamente via e-mail.
Le richieste di agenti immobiliari non sono desiderate.