Duplex zu verkaufen - 6010 Kriens, Kuonimattstrasse 4

Willkommen an der Kuonimattstrasse 4 in Kriens – einem charmanten Wohnquartier, das Ruhe, Zentrumsnähe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander vereint. Diese grosszügige Maisonettewohnung mit rund 152m2 Nettowohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine individuelle Wohnverwirklichung.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Pilatus, der täglich für spektakuläre Lichtstimmungen sorgt – perfekt für alle, die sowohl Ruhe als auch Ausblick schätzen.

🏡 Wohnen mit Spielraum – ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine Sanierung oder einen Umbau nach eigenen Vorstellungen planen. Die vorhandene Substanz eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das familienfreundliche Umfeld machen die Liegenschaft zudem besonders attraktiv für Eigenheimsuchende mit Weitblick.

🔧 Eckdaten und Ausstattung im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 152 m² im Maisonette-Stil (1. & 2. OG)
• Preis: CHF 1'235'000.–
• Terrasse mit Panoramasicht auf die umliegengen Berge und auf den Pilatus
• Parkierung: 1 Garagenbox + 2 Aussenparkplätze (hintereinander)
• Privater Kellerraum
• Separater Schopf – ideal als Stauraum
• Gemeinschaftliche Waschküche mit 1 Waschmaschine & 1 Trockner pro Partei

⚙️ Noch nicht erstellt, aber im Preis inbegriffen:

• Stockwerkeigentumsbegründung
• Optimierung der elektrischen Kreise inkl. Sicherheitsnachweis
• *Zuteilung der Keller- und Garagenflächen u. a. gemäss Projektstand

📍 Toplage in Kriens mit hoher Wohnqualität

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen Quartier mit hohem Erholungswert und sehr guter Anbindung an Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

📞 Kontakt und exklusive Vermarktung

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch

Anfragen bitte ausschliesslich über das Portal oder direkt per E-Mail.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.