Appartement à vendre - 8917 Oberlunkhofen, Birkenweg 4

Vue sur les montagnes ou sur la Méditerranée ?

Oberlunkhofen offre le deux. Grâce à sa belle situation en pente, la ville offre une vue magnifique sur les montagnes, même au cœur du village. Cela se voit facilement depuis le balcon du bel appartement de 3,5 pièces, bien agencé. Et à l'intérieur, on vit très bien, sur 75 m² de surface habitable nette. Vous pouvez aménager jusqu'à en tomber, mais ce n'est pas grave, car ici, vous dormirez bien. Très bien ! En effet, la disposition des pièces, avec les chambres à coucher côté soleil du matin et le salon côté soleil du soir, a été choisie de manière optimale pour le sommeil. On savait déjà construire de qualité dans les années 1970, comme le prouve cette fière maison d'habitation. De plus, les bâtiments plus anciens ont généralement les meilleurs emplacements dans la ville. Il était rare, très rare, qu'on dise à l'époque : « Allez, gardons les bons emplacements pour les nouvelles constructions des années 2020… » L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement était déjà un atout majeur, et cela vaut aussi ici, au Birkenweg.

Un emplacement résidentiel très central, mais calme, légèrement en retrait de l'axe routier principal, au cœur du quartier. On n'entend pas le bus pour Zurich, mais il n'est pas loin non plus. Il s'arrête pratiquement devant la porte d'entrée. Il en va de même pour les commerces de proximité, les prestataires de services et le chemin vers la magnifique zone de loisirs et de détente sur les rives de la Reuss. Un joyau naturel.

La maison est en bon état, elle est entretenue avec amour et gérée professionnellement. Récemment, en mai 2024, une pompe à chaleur géothermique a été installée comme nouveau système de chauffage, et la maison vient d'être équipée d'une connexion fibre optique.

L'appartement a été rénové à plusieurs reprises et est habitable. En témoignent par exemple les nouvelles fenêtres à triple vitrage, qui soutiennent positivement les bonnes valeurs du nouveau système de chauffage. Bien sûr, il est possible de faire d'autres travaux de rénovation pour que tout corresponde à vos goûts.

Le charme des propriétés en copropriété, c'est qu'on peut aménager et transformer comme on le souhaite. Ajoutez à cela le bon emplacement, et c'est parfait. Parfait, car le bon emplacement est difficilement modifiable. Il faudrait déplacer les montagnes proverbiales. Si vous y parvenez ici, au Birkenweg, avec sa belle vue sur les Alpes, alors, oui, alors vous auriez une vue imprenable sur la Méditerranée…

Prochaines étapes :

Commandez la documentation détaillée et prenez rendez-vous pour une visite avec moi. Je me réjouis de vous faire visiter la propriété et de faire votre connaissance personnellement. Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.

Par respect pour la vie privée des locataires qui déménagent à la mi-année, seules quelques photos sont affichées. Mais comme on dit ? Une image vaut mille mots. Et maintenant, on dit : une visite vaut mille images.

Offre :
Sauf indication contraire sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :
Prix de l'immeuble : CHF 575'000.-
Prix du parking INCLUS
Prix total CHF 575'000.-
En cas de plusieurs candidats, la meilleure offre sera retenue.