Wohnung zu verkaufen - 8917 Oberlunkhofen, Birkenweg 4

Sicht in die Berge oder aufs Mittelmeer?

Oberlunkhofen machts richtig. Mit der schönen Hanglage bietet der Ort schöne Aussicht in die Bergwelt für fast alle Bauten. Dies sogar mitten drin im Dorf, wie es die Aussicht ab dem Balkon der schönen und gut geschnittenen 3.5-Zimmerwohnung unschwer erkennen lässt. Und drinnen wohnt es sich sehr gut, dies auf satten 75m2 Nettowohnfläche. Da können Sie einrichten bis Sie zum Umfallen, was aber nicht weiter tragisch isch, denn hier schlafen Sie gut. Richtig gut! Und zwar deswegen, weil die Raumverteilung mit Schlafzimmern auf der Morgensonnenseite und Wohnzimmer gegen die Abendesonne schlaftechnisch tipptopp gewählt wurde. Richtig bauen konnten sie auch schon in den Siebzigerjahren, wie dieses stolze Wohnhaus beweist. Kommt dazu, dass ältere Bauten meistens die besseren Lagen im Ort haben. Es war selten, très rare, dass man damals sagte, komm lass uns die guten Lagen für die Neubauten in den 2020ern aufsparen... Nobis! Lage, Lage, Lage war schon früher Trumpf, das gilt auch hier am Birkenweg.

Eine sehr zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, von der Hauptstrassenachse leicht zurückversetzt, mitten im Quartier. Man hört den Bus nach Zürich nicht, muss ihn aber auch nicht weit suchen. Er stoppt praktisch vor der Haustür, ist in wenigen Schritten erreichbar. Gleiches gilt für Nahversorger, Dienstleister und für den Weg ins wunderbare Erholungs- und Freizeitgebiet an den Gestaden der Reuss. Eine Perle der Natur.

Das Haus ist gut im Schuss, wird liebevoll vorbildlich gepflegt und professionell verwaltet. Erst kürzlich, im Mai 2024 wurde eine Erdsonden-Wärmepumpe als neue Heizung installiert und soeben wurde das Haus mit einem Glasfaseranschluss aufgewertet.

Die Wohnung wurde immer mal überarbeitet und kann gut bewohnt werden. Davon zeugen z.B. die noch neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung, welche die guten Werte der neuen Heizung positiv unterstützen. Natürlich darf noch mehr renoviert werden, damit tuttiquanti dem eigenen Geschmack entspricht.

Das Schöne an Immobilien im Eigentum ist, man kann einrichten und umgestalten, just wie man es möchte. Kommt noch die gute Lage dazu ist es perfekt. Perfekt darum, weil an der guten Lage chuumöppis geändert werden kann. Da müssten Sie schon die sprichwörtlichen Berge versetzen können. Gelänge Ihnen dies hier am Birkenweg mit schönem Blick in die Alpen, dann, ja dann hätten Sie wohl freie Sicht aufs Mittelmeer...

Weiteres Vorgehen:

Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen. Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterschaft, welche per Mitte Jahr auszieht, sind nur wenige Fotos inseriert. Aber wie heisst es doch? Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Und neu heisst es, eine Besichtigung sagt mehr als tausend Bilder.

Angebot:
Wenn auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF 575'000.-
Preis Parking INKLUSIV
Total Angebot CHF 575'000.-
Bei mehreren Interessenten entscheidet das beste Angebot.