Appartamento in vendita - 8917 Oberlunkhofen, Birkenweg 4

Vista sulle montagne o sul Mediterraneo?

Oberlunkhofen offre il meglio di entrambi i mondi. Grazie alla sua splendida posizione collinare, il paese offre una vista mozzafiato sulle montagne, anche nel cuore del villaggio. Questo è evidente dal balcone del bellissimo e ben tagliato appartamento di 3,5 locali. E all'interno si vive molto bene, su ben 75 m² di superficie abitabile netta. Qui puoi arredare fino allo sfinimento, ma non è un problema, perché qui si dorme bene. Davvero bene! Questo perché la disposizione delle stanze, con le camere da letto esposte al sole del mattino e il soggiorno rivolto verso il tramonto, è stata scelta in modo ottimale per il riposo. Anche negli anni Settanta si costruiva bene, come dimostra questo imponente edificio residenziale. Inoltre, gli edifici più vecchi hanno solitamente le migliori posizioni nel paese. Era raro, très rare, che all'epoca si dicesse: ,Andiamo, teniamo le buone posizioni per le nuove costruzioni degli anni 2020…‘ Posizione, posizione, posizione era già un asso nella manica, e questo vale anche qui, in Birkenweg.

Una posizione residenziale molto centrale, ma tranquilla, leggermente arretrata rispetto all'asse stradale principale, nel cuore del quartiere. Non si sente l'autobus per Zurigo, ma non è nemmeno lontano. Si ferma praticamente davanti alla porta di casa, ed è raggiungibile in pochi passi. Lo stesso vale per i negozi di alimentari, i servizi e il percorso verso la meravigliosa area ricreativa e ricreativa sulle rive della Reuss. Un gioiello naturale.

La casa è in ottime condizioni, è ben curata e gestita professionalmente. Recentemente, nel maggio 2024, è stata installata una pompa di calore geotermica come nuova fonte di riscaldamento e l'edificio è stato appena aggiornato con una connessione in fibra ottica.

L'appartamento è stato ristrutturato più volte ed è abitabile. Questo è dimostrato, ad esempio, dalle finestre nuove con triplo vetro, che supportano positivamente i buoni valori del nuovo impianto di riscaldamento. Naturalmente, si possono effettuare ulteriori lavori di ristrutturazione, in modo che tutto corrisponda ai propri gusti.

Il bello degli immobili di proprietà è che si possono arredare e ristrutturare come si desidera. Aggiungeteci la buona posizione ed è perfetto. Perfetto perché la buona posizione è difficilmente modificabile. Dovreste essere in grado di spostare le montagne proverbiali. Se riuscite a farlo qui a Birkenweg, con la sua splendida vista sulle Alpi, allora, sì, allora avreste una vista libera sul Mediterraneo…

Prossimi passi:

Ordinate la documentazione dettagliata e fissate un appuntamento per una visita con me. Sarò lieto di accompagnarvi nella proprietà e di conoscervi personalmente. Se non ricevete la documentazione entro 24 ore, controllate la cartella di posta indesiderata.

Per rispetto della privacy degli inquilini, che si trasferiranno a metà anno, sono state inserite solo poche foto. Ma come si dice? Un'immagine vale più di mille parole. E ora si dice: una visita vale più di mille immagini.

Offerta:
Se diversamente indicato sul portale immobiliare di vostra scelta, valgono le seguenti condizioni:
Prezzo immobile: CHF 575'000.-
Prezzo parcheggio INCLUSO
Prezzo totale CHF 575'000.-
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