Appartement à vendre - 9435 Heerbrugg, Kloterenstrasse 3a

Le prix de vente de CHF 880'000.00 est hors des deux places de parking. Les places de parking peuvent être achetées pour CHF 35'000.00 chacune

APERÇU

L'appartement de 3,5 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble collectif de 7 unités construit en 2022. La première occupation a eu lieu en 2023. L'appartement, ainsi que le garage souterrain et la cave, sont accessibles par ascenseur et sans barrières. Des connexions pour la mobilité électrique sont préparées dans le garage souterrain. Une place de parking souterrain est louée.

L'immeuble collectif a été développé selon les méthodes de construction les plus modernes. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol (y compris la fonction de refroidissement). Façade en aluminium ventilée, de haute qualité et nécessitant peu d'entretien. Grâce aux fenêtres en bois-métal allant du sol au plafond, l'appartement est inondé de lumière toute la journée. Il y a aussi des portes allant du sol au plafond. L'appartement est climatisé. Les espaces de vie et de sommeil sont équipés de parquet de haute qualité, tandis que les salles de bains et la cuisine ont des revêtements en carrelage. La connexion fibre optique garantit une connexion Internet rapide.

La surface habitable de 106m2 est répartie sur 3,5 pièces. L'extension à 4,5 pièces selon le plan d'origine est possible. Il y a 1 salle de bain (baignoire/douche/WC) et 1 WC séparé. De plus, il y a un réduit pratique où se trouve la tour de lavage Miele. La cave et les deux places de parking souterraines se trouvent au sous-sol. Le balcon, qui mesure 17,3m2, est orienté au sud-ouest.

L'appartement convient aux célibataires, couples et petites familles.

PROGRAMME DES PIÈCES

Voir pièce jointe.

STATIONNEMENT

2 places de parking souterraines à CHF 35'000.00 chacune. 1 place de parking souterrain est louée pour CHF 130.00 par mois (délai de préavis 1 mois).

FRAIS SUPPLÉMENTAIRES

Les frais supplémentaires (y compris le versement au fonds de renouvellement) s'élevaient en 2024 à environ CHF 403.00 par mois pour l'appartement et CHF 52.00 pour le garage souterrain.

VALIDATION DU PRIX D'ACHAT

Le prix d'achat a été vérifié par la banque : 3 banques cantonales et 1 compagnie d'assurance ont validé le prix d'achat.