Appartement à vendre - 6576 Gerra (Gambarogno), Via Serafino Balestra 37

Dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques pas des rives du lac Majeur, nous proposons à la vente ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au troisième étage d'une résidence soignée, construite en 1988 et composée de seulement 9 unités d'habitation. Une oasis de paix avec une vue spectaculaire, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances.

L'appartement, d'une superficie habitable d'environ 74 m², se compose comme suit :

• Grand et lumineux séjour ouvert avec de grandes baies vitrées panoramiques et accès direct au balcon de 12 m², parfait pour se détendre avec vue sur le bleu infini du lac Majeur.
• Cuisine ouverte moderne, récemment rénovée, avec un coin repas confortable.
• 2 chambres confortables et bien éclairées avec vue sur le lac.
• 1 salle de bain avec douche et WC.
• Superbe terrasse panoramique de 50 m² sur le toit à usage exclusif : un espace unique pour profiter de l'air libre avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
• 1 place de parking extérieure.

Équipements et conforts principaux :

• Chauffage au sol alimenté au mazout.
• Élégants sols en terre cuite et finitions de qualité.
• Mobilier soigné dans un style élégant avec des touches méditerranéennes.
• La terrasse sur le toit près de la piscine est divisée en plusieurs parties pour tous les appartements.
• Piscine extérieure chauffée : À la disposition des résidents – pour des moments de détente.
• Seconde résidence autorisée : pour échapper simplement au stress de la vie quotidienne avec des paysages à couper le souffle.

Cet appartement représente une occasion rare au cœur du Gambarogno : une combinaison parfaite d'emplacement privilégié, de confort et de vue imprenable. La terrasse sur le toit, avec sa vue ouverte à 180°, est le véritable joyau de cet appartement – une invitation à vivre l'émotion de chaque saison sous le soleil du Tessin.