Appartamento in vendita - 8810 Horgen, Gstaldenstrasse 35

L'appartamento luminoso e attraente di 3½ locali in una posizione centrale e adatta alle famiglie colpisce per un soggiorno-pranzo aperto con un concetto di layout pratico per una coppia o una famiglia più piccola. Si trova in uno sviluppo soleggiato con ampi spazi verdi simili a parchi che invitano a momenti di convivialità. Inoltre, il delizioso appartamento al terzo piano offre molta privacy e un'area salotto esposta a sud-ovest dove è possibile rilassarsi comodamente alla fine della giornata. Il piccolo spazio salotto è esposto a est con vista sul bel parco interno. L'edificio plurifamiliare (senza ascensore) è suddiviso in tre piani e sei unità abitative ed è stato costruito nel 1982 sotto diritti di costruzione con un basso interesse sui diritti di costruzione. La pratica stanza hobby con luce naturale, la cantina, la lavanderia e il locale biciclette si trovano nel seminterrato. Sia la box garage che l'accesso al garage sotterraneo si trovano nella parte anteriore dell'edificio (a 40 metri di distanza). Tutte le finestre (Biberbau) comprese le persiane nel soggiorno, la facciata e il tetto sono state ristrutturate nel 2012. Il Waldegg Center, la fermata dell'autobus, il giardino d'infanzia e la scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze e possono essere raggiunti comodamente in pochi minuti. POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE SECONDO I PROPRI DESIDERI: Soggiorno-pranzo, cucina, bagno, WC separato e le due camere offrono potenziale per una progettazione e un adattamento individuali. PIUTTOSTO CHIARO: I costi accessori per il 2023 ammontano a CHF 6'951.10 (incluso l'interesse annuale sui diritti di costruzione di CHF 1'444.20 e il fondo di rinnovo di CHF 1'080), il che ha un effetto molto positivo sui costi abitativi. LA PROSSIMITÀ FA LA DIFFERENZA: Il grande Coop, la buona panetteria Kuhn e la farmacia Pill si trovano nel Waldegg Center, che dista solo 360 metri. La scuola primaria e il giardino d'infanzia sono a soli 160 metri. <<Stai cercando un appartamento attraente con un soggiorno-pranzo aperto e un layout ben pensato? Vuoi presto chiamare casa tua il tuo futuro appartamento, che si trova vicino a un accogliente parco interno? Apprezzi trascorrere ore piacevoli nell'area salotto durante il giorno o la sera? Allora questo appartamento di 3½ locali in posizione centrale ti convincerà.>> Maggiori immagini e descrizione completa su: è incastonato tra il lago di Zurigo e l'Albiskette, adiacente a Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil e Oberrieden con 24'048 (al 2023) residenti. I centri più rapidamente raggiungibili con il traffico individuale da Gstaldenstrasse sono Zurigo (13 min.), Rapperswil-Jona (17 min.) e Zug (22 min.). Con i mezzi pubblici, puoi raggiungere Zurigo HB (36 min.), Rapperswil-Jona (41 min.) e Zug (23 min.) nel modo più veloce. Il grande Coop, la panetteria e la farmacia nel Waldegg Center sono facilmente raggiungibili a piedi (360 metri). La scuola primaria e il giardino d'infanzia sono a 160 metri. La posizione nel Horgen fiscalmente vantaggioso offre molta gioia di vivere. Goditi la vicinanza alle aree ricreative, alle opportunità per attività sportive e a una buona connessione ai mezzi pubblici. L'appartamento familiare di 3½ locali colpisce per un concetto di layout aperto, un parco interno verde e beneficia di una posizione centrale. Si trova al terzo piano (senza ascensore), è accessibile tramite le scale e si presenta in buone condizioni e ampliabile. Dall'ingresso si accede all'area soggiorno e pranzo luminosa e aperta. Inoltre, è stato posato un pavimento in parquet di rovere di alta qualità nello stile della casa di campagna nell'ingresso, nel corridoio e in alcune parti della sala da pranzo. La cucina semi-aperta con bellissimi piani di lavoro in granito è arredata in modo pratico ed è dotata di un piano cottura in ceramica, forno a convezione, microonde, cappa aspirante, frigorifero/congelatore e lavastoviglie.