Attique à vendre - 8903 Birmensdorf ZH, Lettenmattstrasse 33

Bienvenue dans votre future maison Cet appartement penthouse élégant est situé au troisième étage d'un immeuble multifamilial construit en 1991 dans un excellent emplacement à Birmensdorf, juste à l'extérieur de Zurich.

Appartement penthouse élégant à Birmensdorf avec deux terrasses ensoleillées

En entrant dans l'appartement, la bonne luminosité est immédiatement perceptible, car les deux terrasses laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une excellente atmosphère de vie. Les deux chambres sont orientées au nord-est et sont agréablement grandes avec 13m² et 18m², chacune offrant un accès direct à la terrasse avec le soleil du matin. Cette terrasse est partiellement couverte, et vous pouvez voir l'Uetliberg.

La salle de bain avec baignoire et douche est à côté de la cuisine, qui est fermée mais dispose d'un passe-plat vers la salle à manger. Cependant, ce mur est léger, donc il pourrait facilement être ouvert. L'ameublement est en bon état et bien entretenu, mais pas tout à fait neuf.

Le salon ouvre la vue et l'accès à la terrasse orientée sud-ouest, laissant entrer magnifiquement le soleil du soir. En saison froide, vous pouvez profiter d'heures confortables devant la cheminée.

Les plafonds en pente sont relativement hauts, donc ils dérangent à peine et offrent beaucoup d'espace de rangement dans le mur de genoux. L'entrée est au deuxième étage et mène par un escalier dans l'appartement. Les fenêtres ont été remplacées en 2024, et la maison est dans un état général bien entretenu.

Au sous-sol, une cave à loisirs est incluse dans l'offre, et le garage avec deux places en tandem peut être acheté pour 50 000 CHF.

Birmensdorf offre un mélange idéal de proximité urbaine et de tranquillité rurale. Les environs se caractérisent par leur paysage verdoyant et leurs bonnes connexions à Zurich, avec de nombreux sentiers de randonnée et des possibilités de loisirs à proximité. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature.

L'accessibilité est très bonne, avec les transports publics, vous pouvez rapidement atteindre Zurich. La gare est à cinq minutes à pied, et l'autoroute en direction de la Suisse centrale ou de l'aéroport de Zurich est à quelques centaines de mètres.