Penthouse zu verkaufen - 8903 Birmensdorf ZH, Lettenmattstrasse 33

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause Diese schicke Dachwohnung befindet sich in der dritten Etage des 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in toller Lage von Birmensdorf vor den Toren Zürichs.

Schicke Dachwohnung in Birmensdorf mit zwei sonnigen Terrassen

Angekommen in der Wohnung fällt sogleich die gute Besonnung auf, denn die zwei Terrassen lassen viel Licht hinein und bieten ein großartiges Wohnambiente. Beide Schlafzimmer sind nach Nord- Osten ausgerichtet und mit 13m² und 18m² angenehm gross und bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse mit Morgensonne. Diese ist teils überdacht und man kann den Uetliberg sehen.

Das Bad mit Badewanne und Dusche ist neben der Küche, die zwar geschlossen ist, aber mit einer Durchreiche in den Essbereich aufwartet. Diese Wand ist allerdings Leichtbau, sodass sie einfach geöffnet werden könnte. Die Ausstattung ist in gutem Zustand und gepflegt, allerdings nicht mehr neu.

Der Wohnbereich öffnet den Blick und den Zugang zur Terrasse nach Süd- Westen und lässt wunderbar die Abendsonne herein. In der kalten Jahreszeit kann man gemütliche Stunden vor dem Cheminée geniessen.

Die Dachschrägen sind relativ weit oben, sodass sie kaum stören und viel Stauraum im Kniestock bieten. Der Eingang ist in der zweiten Etage und führt dann über eine Treppe in die Wohnung. Die Fenster wurden 2024 ersetzt und das Haus ist in einem gepflegten Gesamtzustand.

Im Untergeschoss gehört ein Hobbykeller zum Angebot und die Garage mit zwei Plätzen hintereinander kann für CHF 50´000 dazu erworben werden.

Birmensdorf bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und gute Anbindung an Zürich, mit vielen Wanderwegen und
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber.

Die Erreichbarkeit ist sehr gut, mit dem ÖV ist man schnell in Zürich. Am Bahnhof ist man zu Fuss in fünf Minuten und die Autobahn in Richtung Zentralschweiz oder zum Flughafen Kloten ist einige hundert Meter entfernt.