Attique à vendre - 3125 Toffen

5½-Chambres Penthouse avec Galerie, Panorama et Intimité - <> Nord

Première occupation fin 2027 | 161 m² de surface habitable nette incluant la galerie | terrasse sur le toit privée de 14 m² | nouvelle construction selon les normes les plus modernes
Données clés essentielles

• Surface habitable : env. 161 m² incluant la galerie
• Nombre de pièces : 5½
• Niveau de la galerie : env. 38 m² - utilisable de manière polyvalente comme salon, atelier ou bureau à domicile
• Terrasse sur le toit : env. 14 m² - ensoleillée & privée avec panorama sur le Gürbetal
• Statut : Début de la construction T1 2026 - Emménagement T4 2027
• Prix d'achat : CHF 1'165'000.- plus place de garage souterrain CHF 35'000.- (jusqu'à 2 places disponibles)

Points forts de l'habitat et de l'équipement

• Architecture & sensation d'espace :
  • Espace de vie/salle à manger de type loft avec une hauteur sous plafond élevée et vue sur la galerie - ouvert & inondé de lumière
  • Niveau de la galerie utilisable comme lieu de retraite, espace de travail ou créatif
  • Accès direct par ascenseur - sans barrière jusqu'à l'appartement
  • Chambre principale avec dressing & salle de bain attenante
  • Trois salles de bain - toutes équipées de manière haut de gamme, certaines avec douche à effet pluie, salle de bain principale avec baignoire autoportante en plus
  • Pas de voisins au-dessus de vous - calme & intimité maximaux
• Aménagement intérieur :
  • Parquet en chêne noble dans toutes les pièces de vie (galerie en option avec parquet/laminé)
  • Cuisine design avec îlot de cuisson, plan de travail en pierre naturelle, appareils de V-ZUG / Siemens
  • Équipement sanitaire : robinetterie Grohe, grès cérame, spots LED dimmables
  • Hall d'entrée représentatif avec escalier ouvert et espace aérien sur deux étages
  • Connexion de tour de lavage propre dans l'appartement
• Technologie de bâtiment & durabilité :
  • Chauffage urbain économe en énergie & système photovoltaïque
  • Ventilation contrôlée des espaces de vie avec récupération de chaleur
  • Préparation pour la maison intelligente (KNX) pour le chauffage, l'ombrage et l'éclairage

Avantages de l'emplacement

• Connexion aux transports publics : Gare de Toffen (S4/S44) à environ 9 minutes à pied - 15 min. jusqu'à Bern HB ; arrêt de bus directement à l'immeuble
• Achats & services : Denner, boulangerie, bureau de poste, banque ? 600 m dans le centre du village
• Amical pour les familles : École maternelle & école primaire à environ 800 m ; cour sans voiture avec aires de jeux
• Loisirs & nature : Champs, prairies & sentiers de promenade à proximité immédiate ; rivière Gürbe à quelques minutes

Aperçu des prix d'autres appartements dans le projet 8 - Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie, 5.5 pièces : CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (réservé) 7 - Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie, 5.5 pièces : CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- 6 - Appartement en propriété au 1er étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 5 - Appartement en propriété au 1er étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 4 - Appartement en propriété au 2ème étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 3 - Appartement en propriété au 2ème étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 2 - Appartement en propriété au rez-de-chaussée, 2.5 pièces : CHF 765'000.- + CHF 35'000.- 1 - Appartement en propriété au rez-de-chaussée, 3.5 pièces avec terrasse : CHF 845'000.- + CHF 35'000.- Conclusion

Cet appartement sous les combles de 5½ pièces avec galerie est un bijou de vie au-dessus des toits de Toffen : généreux, inondé de lumière et avec beaucoup d'intimité.