Appartement à vendre - 9052 Niederteufen, Battenhaus 3092

Cet appartement attrayant de 4½ pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin privé est situé dans une maison bifamiliale dans le pittoresque quartier de Battenhaus. Profitez d'une vue imprenable sur le paysage vallonné doux de l'Appenzellerland jusqu'au majestueux Alpstein – et cela toute la journée avec un ensoleillement optimal. La plus haute qualité de vie dans un environnement naturel est garantie ici.

L'architecture moderne et discrète reflète un mode de vie contemporain. La disposition réfléchie, les pièces lumineuses et la terrasse spacieuse avec soleil du matin jusqu'au magnifique coucher de soleil, ainsi que le jardin facile à entretenir, donnent à l'appartement un caractère très particulier. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage souterrain, une cave privée et une buanderie. La salle technique est partagée avec la deuxième unité résidentielle. L'appartement lui-même dispose d'une surface habitable généreuse de 130 m² et est facilement accessible par l'ascenseur ou l'escalier. L'orientation sud-est et sud-ouest assure un éclairage idéal. Le salon et la salle à manger sont bien éclairés grâce à de grandes surfaces vitrées et offrent un accès direct à la grande terrasse de 40 m². Trois chambres spacieuses sont disponibles, dont une chambre avec salle de bain et dressing attenant. Deux chambres partagent une salle de bain avec baignoire.

Un réduit pratique offre de la place pour un lave-linge et un sèche-linge, en alternative à l'utilisation de la buanderie au sous-sol.

Le point fort : L'appartement est en construction brute ! Vous pouvez concevoir l'intérieur en collaboration avec un architecte expérimenté selon vos idées et réaliser votre maison de rêve personnelle.

Deux places de parking souterrain peuvent être achetées pour 40 000,00 CHF chacune.

Laissez-vous convaincre des nombreux avantages de cette propriété spéciale lors d'une visite sur place !

Emplacement :

Le développement de Battenhaus appartient à la commune de Teufen et vous offre une combinaison parfaite d'idylle naturelle et de proximité de la ville – complétée par un faible taux d'imposition. Le charmant centre-ville de Teufen est à seulement quelques minutes en voiture et offre une variété de possibilités d'achat, de restaurants, d'une bibliothèque, d'une ludothèque et d'une piscine extérieure. Dans les environs immédiats, un réseau de sentiers de randonnée bien développé invite à des promenades relaxantes. L'offre culturelle dynamique de la ville de Saint-Gall est également rapidement accessible. Pour les amateurs de sport et les chercheurs d'emploi, la région offre de nombreuses opportunités.

La connexion de transport est également optimale : En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre l'arrêt de bus "Battenhaus". De là, le bus postal circulant régulièrement vous emmène directement au centre de Saint-Gall, où vous trouverez des correspondances sans faille vers des destinations nationales et internationales. Près de l'arrêt Lustmühle, vous pouvez également utiliser le chemin de fer Appenzeller. Pour les enfants, un bus scolaire sécurisé assure un transport ponctuel vers l'école à Niederteufen. Les autoroutes en direction de Zurich et de Chur ne sont qu'à 10 minutes en voiture.