Appartamento in vendita - 9052 Niederteufen, Battenhaus 3092

Questo attraente appartamento di 4½ stanze al piano terra con grande terrazza e giardino privato si trova in una casa bifamiliare nel pittoresco quartiere di Battenhaus. Goditi una vista mozzafiato sulla dolce campagna dell'Appenzellerland fino al maestoso Alpstein – e questo per tutto il giorno con un'ottimale esposizione al sole. La massima qualità della vita in un ambiente naturale è garantita qui.

L'architettura moderna e sobria riflette un modo di vivere contemporaneo. La disposizione ben pensata, le stanze luminose e la spaziosa terrazza con sole dalla mattina fino al bellissimo tramonto e il giardino a bassa manutenzione conferiscono all'appartamento un carattere molto speciale. Al piano terra si trovano il garage sotterraneo, una cantina privata e una lavanderia. La sala tecnica è condivisa con la seconda unità abitativa. L'appartamento stesso ha una generosa superficie abitabile di 130 m² ed è facilmente accessibile tramite l'ascensore o le scale. L'orientamento a sud-est e sud-ovest garantisce un'illuminazione ideale. La zona giorno e pranzo è ben illuminata con grandi superfici vetrate e offre accesso diretto alla grande terrazza di 40 m². Sono disponibili tre ampie stanze, tra cui una camera da letto con bagno e cabina armadio adiacente. Due stanze condividono un bagno con vasca.

Un pratico ripostiglio offre spazio per lavatrice e asciugatrice, come alternativa all'uso della lavanderia nel seminterrato.

Il punto forte: L'appartamento è in costruzione grezza! Puoi progettare l'interno in collaborazione con un architetto esperto secondo le tue idee e realizzare la tua casa da sogno personale.

Due posti auto in garage sotterraneo possono essere acquistati per CHF 40.000,00 ciascuno.

Lasciati convincere dai numerosi vantaggi di questa proprietà speciale durante una visita in loco!

Posizione:

Il complesso di Battenhaus appartiene al comune di Teufen e ti offre una combinazione perfetta di idillio naturale e vicinanza alla città – completata da un basso tasso fiscale. Il centro del paese di Teufen è a pochi minuti di auto e offre una varietà di opzioni di acquisto, ristoranti, una biblioteca, una ludoteca e una piscina all'aperto. Nelle immediate vicinanze, una rete di sentieri escursionistici ben sviluppata invita a passeggiate rilassanti. L'offerta culturale vivace della città di San Gallo è anch'essa rapidamente accessibile. Per gli appassionati di sport e i cercatori di lavoro, la regione offre numerose opportunità.

Anche il collegamento ai trasporti è ottimale: in pochi minuti a piedi puoi raggiungere la fermata dell'autobus "Battenhaus". Da lì, l'autobus postale che circola regolarmente ti porta direttamente al centro di San Gallo, dove puoi trovare collegamenti senza soluzione di continuità verso destinazioni nazionali e internazionali. Vicino alla fermata di Lustmühle puoi anche utilizzare la ferrovia Appenzeller. Per i bambini, un autobus scolastico sicuro garantisce un trasporto puntuale verso la scuola a Niederteufen. Le autostrade in direzione di Zurigo e Chur sono a soli 10 minuti di auto.